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2020年4月16日星期四

房東沒遷走戶籍　惡房客「出狠招奪屋」屋主哭求償無門- 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄借錢

2019/12/17 22:12:00
要當新手房東的人，必須注意了，最好把戶籍遷走，別讓租客收到重要的信件。近年房屋詐騙屢見不鮮，有針對賣方、買方，甚至是租客也能把房東的房子騙走。台北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法，其中就有房東因為沒有走遷戶籍，被不肖房客攔截，最後房子遭法拍，被害屋主求償無門的案例。

▲房東出租房子，最好也把戶籍遷走，避免重要信件被房客收到。（示意圖／新北市城鄉局提供）

台北市地政局指出，曾有歹徒利用屋主出租房屋卻沒有遷走戶籍的疏漏，偽造屋主簽發的本票向法院聲請本票裁定、取得債權憑證，法院依戶籍地址通知屋主時，通知書卻遭租屋者攔截，房屋因此遭法院拍賣。

租屋者不見人影之後，導致被害屋主求償無門，台北市地政局提醒，政府機關正式公文通知文書通常皆以戶籍地址為通知地址，建議房東應將戶籍設在可收到通知之處，戶籍不要留設在沒有可信任的收件人住址或為出租的現址，以避免遭不肖分子有機可乘。

另外，有些屋主已經繳清貸款並塗銷，但卻容易成為詐騙集團針對「自行售屋」且不動產標的無抵押貸款設定的「乾淨」不動產為目標。因此也有專家建議，房屋繳清貸款可以不用塗銷，避免成為詐騙目標，另外，假若打算自售房屋，最好找雙地政士進行程序過戶，即能有保障。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=655814

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2020年4月14日星期二

紓困申貸需備21文件民眾黨批：紓困不是作文比賽 - 高雄借錢, 世昌當舖, 高雄汽機車貸款

2020-04-14 13:55

台灣民眾黨立院黨團14日召開記者會，將所有紓困申貸所需的報表攤開貼滿整面牆，光報表就有21份。立委邱臣遠痛批我們要的不是作文比賽。記者王彥鈞攝影

疫情肆虐造成百業經濟衰退，政院搬出「紓困方案 2.0」搶救失業潮，但有業者卻私下抱怨，政府所推出的紓困方案貸款耗人耗時，根本不是及時雨。台灣民眾黨立院黨團14日也召開記者會，將所有申貸所需的報表攤開貼滿整面牆，光報表就有21份。立委邱臣遠痛批「今天紓困竟然要耽誤我們，我們要的不是作文比賽，我們要的是真的能夠幫到業者，真的把這些中小型的照顧到」。餐飲業者灶紅了知高飯總經理也抱怨，光是請員工填寫報表，每一位員工就必須要花費一整天的時間，非常耗時耗人力，現在申貸銀行端也負荷不了，所以真的要等到紓困，還是沒有確切的時間點。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/6656/4490945

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2020年4月12日星期日

館前分行黃金遭竊非首次 9年前120萬金條也蒸發 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

04月04日, 2020

台北市H小姐3月16日向警方報案指，她存放在國泰世華銀行館前分行保管箱的69件金飾被竊，當她得知被害人需自負舉證責任，要證明她確實放在保管箱裡的金飾不見，才能讓銀行「認罪」，讓她大嘆「這是對受害人記憶力及人格上的一種羞辱！」

為此，她積極追查有共同經歷的被害人，果然讓她找到9年前也在同一分行遺失120萬元金條的被害人，而她正是學術界極具名望與地位的同步口譯創始人楊承淑博士，她也是輔仁大學跨文化研究所的所長，甫於今年2月缷任退休。

本刊調查，楊承淑於1981年即向國泰世華銀行館前分行承租保管箱，將媽媽留給她金條及她所購買的一些金飾都一起存放，從2005年開始再也沒有去看過她的保管箱，直到2011年7月，她因為女兒要去澳洲留學，當地生活費很高，因此她才想到可以變賣保管箱中的黃金以減輕她的負擔。

歹徒在銀行保管箱中漏網的巴掌大黃金飾物，H小姐未來將留給兒子及媳婦保存，再也不相信銀行。（圖／讀者提供）

不料，當她打開保管箱，裡頭的4塊金條早已不見，每塊重約5台兩，總計20台兩的黃金，折合目前市值約120萬元台幣以上，此外，還有一些金飾也同樣消失，但她沒有仔細清點，她當時提告銀行業務侵占，但她無法證明確實有存放這些黃金以及足以證明銀行有業務疏失的相關事證，因此她毫無意外的敗訴，連進入審判程序的機會都沒有，直接在台北地檢署就予銀行不起訴處分。

楊承淑告訴本刊，她後來咬牙苦撐著供應女兒去澳洲留學的學費與生活費，足足苦了3年，還得忍受身旁若有若無的嘲笑聲「她就是有錢嘛，損失一點有什麼關係」之類的話語，讓她十分痛恨銀行不負責任。

楊承淑強調，「銀行賣的就是信用」，客戶租用保管箱，銀行本來就該負有保管安全的責任。

轄區警方忠孝西路派出所所長楊坤龍表示，如果民眾想要自保，最好放財物時找銀行人員在見證，並留下照相或錄影等相關證據，但是民眾通常是因為私密的原因才會租用銀行保管箱，而且每次進出都需要銀行配合也有些難度，警方能做的也只能加強銀行及其周邊治安防護以及幫民眾處理後續的法律程序。

國泰世華銀行館前分行譚姓主管表示，本案的H小姐是向警方報案，由警方發文索取相關錄影帶，但因金管會2006年有正式行文金融機構，警方調閱監視系統的層級必須是縣市警察局的局長，或者是總隊長，所以無法提供派出所錄影帶，目前該分行正等待總行的指示。

資料來源引用：https://www.ctwant.com/article/44330?utm_source=chinatimes&utm_medium=rss&utm_campaign=44329

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2020年4月7日星期二

房貸利率迎來史上新低千萬貸款每月少繳2083元 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄房屋土地借款

2020/03/19

房貸利率迎來史上新低

中央銀行宣布降息1碼（0.25個百分點），讓房貸利率迎來史上新低！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次降息一碼後，國內的房貸利息可能創下史上新低，以過往房貸降幅多跟進六成，約0.15個百分點計算，1000萬房貸，每月還款減少1250元。不過，央行今日表示，公開市場操作會足額調降0.25個百分點，希望能在末端完全反映降息效果，讓貸款戶減壓，千萬房貸每月還款將大減逾2083元。

對於央行總裁楊金龍今日特別表示，明天公開市場操作利率都會足額調降0.25個百分點，希望能在末端完全反映降息效果，讓貸款戶減壓。房仲業者表示，若房貸利率如實反應，那降幅實在太可怕了！另有資深經紀人直呼，嚇死人了。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，央行降息一碼是2016年以來幅度最大，對於銀行來說，低利率將使其經營更為困難，是否可能放寬房貸成數與條件，值得注意。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，全球股匯市震盪，低利環境加上貨幣寬鬆政策，國際資金將會重新配置，長期來看，不動產的抗跌和穩定性高，待疫情稍加回穩，收益型不動產可望被優先成為焦點。

資料來源引用：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200319005008-260410?chdtv

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定存族利息收入變少

臺銀利率全面跌破1%

2020年3月21日上午6:58

央行昨(19)天宣布降息1碼，除了影響今(20)天發行的可轉讓定存單(NCD)利率同步調降0.25%之外，主要公股行庫也陸續召開資金會議，其中臺灣銀行率先拍板，自3月23日起調整新台幣存款利率，其中定期儲蓄存款利率，全面跌破1%，以1年期定期儲蓄存款來看，機動利率與固定利率分別為0.84%、0.79%，靠存款利息過活的定存族，收入將面臨減少。

央行配合貨幣政策決定，調降各天期定期存單發行利率0.25%，調降後28天期定存單利率為0.34%、91天期0.4%、182天期0.52%。而公股行庫方面，臺灣銀行已公告，為反映當前市場利率走勢，從3月23日起調降新台幣各天期一般存款、500萬元以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.06%~0.30%，並調降活期性存款利率，調整幅度0.01%~0.10%。

攸關定存族權益的定期儲蓄存款利率，調整後全面失守1%，較高的利率水準為3年期定期儲蓄存款，分別為機動利率0.865%、固定利率0.815%。以定儲100萬元來說，一年利息收入約減少2,523元。

按照過往慣例，臺灣銀行宣布調降之後，其他行庫將即刻跟上降息，同步調降利率，預計下週就會紛紛公告。銀行業者認為，全球央行積極維持寬鬆政策、低利環境，投資人風險偏好度低，已轉為偏向保守，預期市場上較受歡迎的穩健型金融商品，會以投資型保單為主。

不過，存款利率下降之外，政策貸款利率也有望下降，尤其主要都是跟著中華郵政定儲利率連動，因此不少貸款人都密切注意中華郵政利率降幅，包括財政部青年安心成家購屋貸款利率、教育部就學貸款利率等。

資料來源引用：https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%AE%9A%E5%AD%98%E6%97%8F%E5%88%A9%E6%81%AF%E6%94%B6%E5%85%A5%E8%AE%8A%E5%B0%91-%E8%87%BA%E9%8A%80%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%85%A8%E9%9D%A2%E8%B7%8C%E7%A0%B41-225844461.html

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2020年3月31日星期二

清明連假如何防疫自保？陳時中3重點提醒 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2020-03-31 15:30:25

〔記者簡惠茹／台北報導〕清明連假出遊、聚餐如何防疫、又如何自保？指揮官陳時中表示，社交距離原則上室內1.5公尺、室外1公尺，搭乘公共運輸戴口罩、餐廳桌與桌之間用隔屏，相信我們高水準國民不需要開罰就能自律。

指揮官陳時中表示，社交距離原則上室內1.5公尺、室外1公尺，搭乘公共運輸戴口罩、餐廳桌與桌之間用隔屏。（圖由指揮中心提供）

陳時中今天在中央流行疫情指揮中心記者會中說明，社交距離基本原則是非特定人的公共空間中，要保持室外至少1公尺，室內至少要1.5公尺，如果去比較特別無法維持距離的地方，請一定要帶口罩，相關詳細指引今天下午指揮中心會議討論後，明天就會公布。

針對清明連假期間，陳時中今天在指揮中心記者會中提醒，出外旅遊，要特別注意社交距離，公共運輸站、高鐵站等地方難以保持1公尺距離，建議這個情況就要戴口罩。

對於有立委建議清明連假高速公路休息站衛生清潔要加強，陳時中指出，休息站已經有所準備，提醒相關單位落實，人來人往洗手的地方都很重要，維持社交距離，有必要就把口罩戴起來。

陳時中指出，清明節也不敢跟大家說盡量不要出去玩，悶太久也不好，但是出去的時候要注意個人衛生、環境衛生和社交距離，不通風的地方要注意社交距離不要在1.5公尺以內，相信國人水平和自律精神，不要走到處罰階段，就能弄出安全距離，就像前幾天有護理師講的，愛有多深，距離就有多遠。

副指揮官陳宗彥表示，這段期間不斷宣導，已經有很多縣市法會都不辦，納骨塔則有9個縣市反而在清明節這幾天不開放，有開放的則會採取人流管制，控制進入塔內的人數，並做發燒量測。

陳宗彥表示，所有人祖先都希望子子孫孫健康平安，真的不必要在這幾天掃墓，前幾天已經達到分流祭祖方式，線上祭祖也是好方法。陳時中也指出，「我也掃過了」，確實沒有很多人要擠在清明節掃墓，避免聚集。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3118654

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2020年3月29日星期日

抗疫再添曙光！長庚中醫：台灣茶可抑制武漢肺炎病毒登國際醫學期刊 - 個人信貸, 世昌當舖, 高雄借錢

2020-03-25

武漢肺炎（COVID-19）疫情在全球各地爆發，台灣及全世界的科學家皆傾全力研究相關治療方法。台灣中醫界積極開發台灣本土植物，期望能對疫情有所幫助。

嘉義長庚醫院中醫團隊利用電腦高速運算模式，發現台灣本土茶葉中，一種經由特殊萃取出來的「多酚羥基茶駢酚酮」結構的物質(Theaflavin)，可以結合於新冠肺炎的2019新型冠狀病毒上。

嘉義長庚醫院中醫科吳清源醫師表示，研究團隊經由電腦運算發現，這個物質可以結合在控制病毒增生的重要蛋白酶(RNA依賴性RNA聚合酶)，並抑制其活性，進而可能會抑制2019新型冠狀病毒的增生。

吳清源說，這個蛋白酶同時也是新冠肺炎藥物瑞德西韋(remdesivir)所攻擊的主要目標，瑞德西韋的作用，簡單來說在於干擾COVID-19病毒RNA聚合酶，來阻止病毒的增生，而發現的「多酚羥基茶駢酚酮」結構的物質(Theaflavin)即具有類似之效果。但此項研究發現目前僅為電腦運算結果，需更進一步的實驗來驗證其效果。

這項國內中醫界創新的研究結果，獲得國際SCI醫學期刊：醫學病毒雜誌(Journal of medical virology)接受並以最快速度刊登，以提供全世界科學家參考。

資料來源引用:https://www.wealth.com.tw/home/articles/24912

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2020年3月26日星期四

稅可緩繳、省水電費、弱勢拿補貼 8張圖看完最新紓困 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 個人信貸

2020-03-24 17:49
因應新冠肺炎疫情衝擊，行政院今宣布新一波針對家庭、個人、產業、企業的加碼紓困方案，包含個人可以申請延緩繳稅，緩繳最短一年，分期繳納最長三年，退稅部分會自動提前把稅務退還給民眾等等，還有水電桶裝瓦斯的折扣。

行政院今舉行「政府挺你，安心防疫」記者會，由發言人Kolas Yotaka主持，政委龔明鑫、財政部長蘇建榮、經濟部長沈榮津、衛福部次長薛瑞元、交通部長林佳龍、金管會主委顧立雄、中央銀行總裁楊金龍出席說明。

龔明鑫說，個人可以申請延緩繳稅，緩繳最短一年，分期繳納最長三年，退稅部分會自動提前把稅務退還給民眾；貸款部分如果個人貸款有困難，本金跟利息都可以申請延緩繳納3到6個月；利息降低部分，央行已經降息一碼，銀行溝通過後要反映降息一碼的趨勢。

龔明鑫說，自用住宅1000萬以內房屋貸款利率再降1碼(0.25%)，共降2碼(0.5%)，信用卡、車貸、信貸等個人貸款 1000萬以內利率再降2碼(0.5%)，共降3碼(0.75%)，兩者都是為期6個月。

行政院也宣布，針對連續兩個月營收較去年減少15%的企業，水費折扣5%，但每月上限減5千；電費則是低壓用戶也就是服務業及中小企業，折扣10%，但每月上限減10萬；高壓用戶部分也就是中大型用戶，則是降低契約容量，減收基本電費，兩年內恢復免收手續費。

另外，針對連續兩個月營收較去年減少15%的企業，水費折扣5%，但每月上限減5千；電費則是低壓用戶也就是服務業及中小企業，折扣10%，但每月上限減10萬；高壓用戶部分也就是中大型用戶，則是降低契約容量，減收基本電費，兩年內恢復免收手續費。

因應新冠肺炎帶來的產業衝擊，「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」原先匡列的600億特別預算，但蔡英文總統日前指出，在產業紓困與振興方面，除了防疫特別預算外，還有約400億元透過災害防救法第46條「移緩濟急」的預算及各項基金，總計約1000億元可以投入紓困與振興經濟計畫。