升息恐不止一次 房貸族五招降壓 -左營區當鋪, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2022-03-27 09:41

中央銀行3月無預警升息1碼（0.25百分點），且外界預估今年有可能還有兩次升息，房貸族一年恐增5萬~7萬元的負擔。為此，本報訪問四家銀行提供房貸族因應對策，多強調量力而為，不要過度擴大支出。其中台北富邦銀行建議剛打算買房、申請房貸者，每月房貸支付必須控制在家庭支出的30％以下；國泰世華銀則強調，購屋自備款之外，還要有餘錢，且不要過度信用擴張或槓桿，以免未來不能負擔多次升息。

彙整各家銀行說法，給房貸戶的主要建議可歸納為五點，分別是：有閒置資金就先還本、申請寬限期、申請展延房貸年期和利用轉增貸重新評估利率及貸款年期，加上投資低波動度且具現金流的金融商品，用配息支應房貸利息等。

中央銀行3月無預警升息1碼（0.25百分點），且外界預估今年有可能還有兩次升息，房貸族一年恐增5萬~7萬元的負擔。圖／中時資料照

北富銀分析，依央行公布2021年第三季新承作房貸平均金額763萬元計算，每升息1碼，房貸族一年要多出1.9萬元的負擔，若持續升息，還款壓力將大幅增加；中信銀也引用研究機構的報告指出，台灣通膨壓力可能要到下半年或第四季，才可能緩解，普遍預估央行還會升息兩次，時間在第二及第三季，即今年共要升息3碼，以北富銀的估算方式，即房貸族一年要增加逾5.7萬元負擔。

台新銀表示，若房貸族手中有閒置現金，應先償還房貸本金；但若沒有那麼多現金，且年輕族群未來收入看漲，台新銀及北富銀都建議，短期可先申請房貸寬限期，中長期是申請展延房貸年期，如20年延長為30年，降低每月還款付息的壓力，等收入增加時再提前償還本金，減少利息支出。

中信銀及國泰世華銀則指出，央行升息同時，市場上債券利率亦上揚，房貸族可考慮投資低波動度、品質佳且具有穩定現金流的標的，也就是用固定配息的現金流支應房貸利息，透過理財抵銷升息衝擊。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/203958329673.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

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5項貸款利率將同步調漲 房貸1.5％地板價成絕跡 -左營區當鋪, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2022年3月21日 週一 上午4:10

物價飛漲，就是薪水不漲，現在連政府提供的優惠貸款利率也要調漲，基層勞工貸款族負擔將變得更重。圖為勞工團體在2018年勞動節遊行，向政府提出要加薪、爭勞權、反過勞等訴求。（本報資料照片）

暌違近11年，中央銀行上周宣布升息1碼，台銀今日起全面實施升息後的新利率，預計郵局最快明天跟進，連動郵局牌告的5大政策利率，包括教育部就學貸款、勞工紓困貸款、公教員工築巢優利貸購屋貸款、財政部青年安心成家購屋貸款及內政部營建署購屋與修繕貸款，均將在本周同步調升，其中學貸突破1％、勞工紓困貸款也會衝破2％，民眾繳貸款時將會有感。

就學貸款 繳息增2~3成

銀行主管表示，這是逾10年來央行首度升息，有些剛出社會的新鮮人，可能從來沒感受過「升息」是怎麼回事。雖然央行此次升息僅1碼，0.25個百分點看來不多，但因貸款利率本來就低，甚至不到1％，升1碼等於利息負擔瞬間多2～3成，其實影響不小。

以教育部就學貸款為例，現行計息方式為郵局1年期定儲利率加0.15個百分點，再由銀行吸收0.06個百分點，等於加0.09個百分點。升息之前年息為0.9％，是所有政策貸款中，唯一利率不到1％的，升息後將提高至1.15％，不只升破1％天花板，換算付息負擔增近3成。

勞工紓困貸款 衝破2％

至於疫情期間開辦的勞工紓困貸款，為郵局2年期定儲利率加1個百分點，現為1.845％，升息後將提高至2.095％，同樣突破2％天花板。

房貸是此次升息的重中之重，主因是房貸餘額多為數百萬元，影響也大。被視為房貸地板價的公教員工「築巢優利貸」，為郵局2年期定儲加0.465個百分點，目前為1.31％，升息後提高到1.56％，未來1.5％以下房貸恐絕跡。

財政部的青年安心成家購屋貸款，有一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率共3種計息方式，選定後不得變更。其中一段式的舊案（2020年底前）現為1.43％，升息後將來到1.68％，新案（2021年後新貸放）現為1.40％，升息後將提高到1.65％。

若選擇二段式機動利率，前2年為郵局2年期定儲加0.345個百分點，現為1.19％，升息後將提高到1.44％；第3年起為郵局2年期定儲加0.645個百分點，將從1.49％增至1.74％，以貸款上限500萬元計，每月約多付5、600元。

銀行主管表示，對金融業來說，好不容易盼得央行升息，且預期未來還會再升，這回在利率調整時「長天期調得更多些」，以台銀為例，1年期足額調高1碼（0.25個百分點），2年期超過1碼，為0.28個百分點，3年期更達0.29個百分點，藉此鼓勵資金往長天期挪。

定存族 迎升破1%小確幸

銀行主管認為，此次升息過後，各天期的定儲利率全面升破1％大關，對把錢放在銀行「生利息」的定存族，迎來小確幸；但貸款戶就笑不出來了，小至學貸、信貸、車貸及信用卡循環利率，大至房貸，都會因各銀行足額反映央行升息，明顯感受到荷包縮水。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/5%E9%A0%85%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87-%E5%B0%87%E5%90%8C%E6%AD%A5%E8%AA%BF%E6%BC%B2-%E6%88%BF%E8%B2%B81-5-%E5%9C%B0%E6%9D%BF%E5%83%B9%E6%88%90%E7%B5%95%E8%B7%A1-201000753.html

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教召怎抽？前職軍「吃誠實豆沙包」曝4大恐怖事實：這5種人不容易抽到 -高雄當鋪軍人貸款, 世昌當舖, 高雄借錢

2022-03-07 10:48

新制教召首梯人員報到。資料照／記者曾健祐攝影

最硬教召報到！曾任職軍的網紅「工業凱C」昨（6）日在臉書發文表示，最近有許多人好奇「關於教召，誰要去？抽到誰？怎麼抽？為什麼有些人連續好幾年年年報到，有些人一輩子也沒被抽到？」，她以曾任軍中參一（文書兵，負責人事業務）的經驗分享關於教召的四大事實。

一、他們跟你說抽籤，你就是被抽到？

「工業凱C」坦言根本沒有所謂的電腦抽籤，「我們完全看誰順眼選誰，但因為被選來的人會很不爽，所以我們都推給電腦選的，以免被打！」

二、為什麼去年被選的人，今年還是很容易被選到？

「工業凱C」透露因為他們都是拿去年學長的舊資料出來改的，「如果可以沿用舊資料，為什麼會想要重新做？所以通常就是把舊資料叫出來改個檔名，再把一些不能用的、期滿的刪除修改一下」。

三、有哪人不容易被選到？

「工業凱C」揭露住太遠（幫國家省車馬費，也怕你遲到）、身材體型特殊（管經理裝備的會靠X）、名字太特殊不知道怎麼念（我也不知道怎麼打乾脆跳過）、軍事專長是爽缺已經被志願役佔滿了的人、前科犯（我們並不會想自找麻煩），上述5種人都不太會被選到。

四、女生不會被教召？

「工業凱C」說明依規定是要，但基於以上三點，應該不會有人想找自己的麻煩，「想像你們單位找了一個女生教召員進來，其他人要特別安排她的起居，找適合的裝備，他不被白眼到死？」

文章曝光後，獲得許多網友贊同「真的！教召都一直重複，超不公平」、「八年四次召完之後，會發現每一次都是同一批人」、「今年準備第四召了！承辦人員只會複製貼上～（嘆氣）」、「果然登出後就開始說大實話」。

也有曾任軍中參一的網友回應，「專業！我也當過參一兼傳令」、「基本上完全沒有電腦選這件事，基本上旅參一照喜好亂跳，根據兵專填入，完全沒有電腦這件事...（旅參路過）」、「不能同意你再多了...前參一附和」、「參一+1，誰那麼無聊自己弄，當然是舊資料拿出來『參考』啊！」。

國防部推動「1年1召、1次14天」新式教育召集，首梯教召人員已於5日入營，期間無實施休假及外散宿，部分天數將於戰術位置實施野宿、野炊，且增加訓練時數，強化複訓成效，新制教召訓練加嚴故被網友稱為「最硬教召」。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/10930/6145510?utm_source=udnnews&utm_medium=linepush

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「車牌中3數字」299元爽玩劍湖山！汽機車統統都有，還有春遊賞櫻花快衝 -左營區當鋪, 世昌當舖, 高雄借錢

2022-03-01 12:30

圖／劍湖山世界官網

號稱全台最好玩的「劍湖山世界」推出超狂299元優惠囉！不論汽車或是機車前往樂園，車牌有指定的三種數字，馬上單張原價899元下殺至299元爽玩劍湖山，優惠只到三月底，快親朋好友揪團一起玩囉。

圖／劍湖山世界提供

到劍湖山世界體驗三暈之一，轉到你呼天喊地，轉到你壓力全消。記者蔡維斌／翻攝

劍湖山世界屢屢推出不同的優惠吸引顧客消費，這回推出「歡樂自駕遊，就愛劍湖山」優惠活動，只要自3月5日至03月31日，其車牌號碼上有「9」、「2」、「3」任一碼，車上每人超狂約33折優惠只要299元，機車至多可優惠2人，而汽車至多則為4人，值得注意的是，同一車牌在當日無法重複使用本優惠，另外此優惠且必須驅車前往劍湖山世界主題樂園才能享有喔，若是僅憑行照、拆下的車牌等證明物件或自行塗改車牌，皆不符合資格（遊覽車不適用）。

圖／劍湖山世界官網

另外近日劍湖山世界還推出「花現狂歡慶典」，滿滿的櫻花與千株山茶花滿園盛開，超過百品種絕對會讓消費者拍不停，快把握春天來臨的好天氣，一起來場劍湖山遊玩體驗吧！

劍湖山世界綠覆面積達53%以上，且擁有14萬棵喬灌木，今年再引進千棵山茶花，約百餘種的山茶花品種。圖/劍湖山世界提供

今年春節期間劍湖山推出「花現狂歡慶典」，全新企劃「山茶花」、「恐龍」等兩大主題。圖/劍湖山世界提供

劍湖山世界「歡樂自駕遊，就愛劍湖山」

活動時間：2022年3月5日(六)至3月31日(四)

購票地點：劍湖山世界主題樂園現場販售

優惠方案說明：車牌號碼上有「9」、「2」、「3」任一碼，車上每人即享299元購票優惠。機車至多優惠2人，汽車至多4人。

官網：http://www.janfusun.com.tw/

圖／劍湖山世界官網

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7934/6131098

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車禍遇上肇逃求償無門不用怕 這基金可替代補償 -高雄汽機車借款, 世昌當舖, 左營區當鋪

2022年2月15日 週二 下午12:18

民眾開車上路難免會遇到交通事故，發生車禍意外時，基本上會交由保險公司處理後續賠償事宜，但若對方沒有投保強制險，亦或遇到肇事逃逸情況求償無門時，確實讓人相當困擾。民進黨立委林楚茵便透過YouTube頻道「台灣好聲茵」，邀請「財團法人汽車交通事故特別補償基金」總經理邱瑞利，說明特補基金提供的「車禍事故醫療補償」機制，讓民眾不再害怕求償無門。

邱瑞利指出，當遇到車輛肇事逃逸、肇事車輛未投保強制險，或是肇事車輛是未經被保險人同意使用的汽機車，例如失竊車；無須投保強制險的車輛，如拼裝車、農用車等，當其乘客或車外第三人受傷或死亡時，便可向「特補基金」申請補償金。

「財團法人汽車交通事故特別補償基金」總經理邱瑞利指出，發生肇事逃逸時不用怕求償無門，可申請特補基金申請補償。（圖／翻攝「台灣好聲茵 / 林楚茵」YouTube）

邱瑞利提醒，民眾發生交通事故時，切記一定要先報警留存證據，警方到案會開立「道路交通事故當事人登記聯單」給雙方駕駛，登記聯單下方有特補基金免付費電話。邱瑞利最後也提到，特補基金是由受害人申請，委託全國14家汽機車強制險的保險公司受理特補基金申請案，方便民眾在各地尋求保險公司辦理，特補基金可以在第一時間做暫時替代補償機制，資金來源是提撥汽車強制險3%、機車強制險2%的保險費而來，所以大家一定要投保強制險，不僅是保障自己也是保障別人。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E8%BB%8A%E7%A6%8D%E9%81%87%E4%B8%8A%E8%82%87%E9%80%83%E6%B1%82%E5%84%9F%E7%84%A1%E9%96%80%E4%B8%8D%E7%94%A8%E6%80%95-%E9%80%99%E5%9F%BA%E9%87%91%E5%8F%AF%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E8%A3%9C%E5%84%9F-041856871.html

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房貸根本不用繳完！神人曝「獲利爽招」狂賺1500萬 -高雄當鋪, 世當當舖, 左營區當舖

2022/02/07 11:04

現在房子基本千萬起跳，如果沒有爸媽支助，小資族根本難以買房，那要怎麼買房最划算？一名神人大方分享絕招，直言「房貸不用繳完」，還能現賺1500萬，輕鬆買下第2間。

一名網友先在PTT提出，高房價才能讓台灣進步，如果房貸繳30年，也代表一個人的人生精華都要被房子綁著，這樣大家才會勤奮工作，「試想如果低房價，房貸沒幾年就繳完，你還會很辛勤的工作嗎？」

對此，一名神人跳出來回文，「為何房貸一定要繳完啊？」他也以買1000萬元房子、貸款800萬元為例，如果房價漲到2000萬，手中房貸只剩下500萬，「我不能賣掉嗎？  手上多了1500萬現金耶，買兩間就變3000萬現金，買3間就4500萬現金。」

神人分享絕招。（圖／翻攝自PTT）

神人進一步表示，雖然還要繳稅和一些費用，但租房子更慘，且買房漲價後就算賣掉換小屋住，也能賺個幾百萬或者千萬，「簡單說有買2~3間房子的，大概50歲左右就可以退休了，一直租房子的，不知道要幾歲才能退休？想要提早退休的，一定要買第2間，有買第3間，第4間的，還可以去當甜心乾爹。」

此文曝光後，網友紛紛留言說，「有些人是真的這樣富有的」、「有人就是死腦筋一直線」、「就魯蛇思維，有人十年前新竹花1000萬買，今年2000萬賣掉，回台南（再用）2000萬買透天，今天漲到3000萬，如果當初不買？今天能有3000萬透天？」、「應該說真要賺多，早期買的房才能，現在頂多小賺而已」。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/1709154?from=idlepage

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沒有領到年終該跟家人說嗎？上班族打算用這招處理 -高雄汽機車借款, 世昌當舖, 左營區當鋪

2022-01-24 11:14

過年間支出不算少，大多數人靠年終獎金支應，年終獎金陸續入帳，yes123求職網「過年計畫與消費商機調查」發現，上班族預估將領到的年終獎金平均2萬4185元，但有四成自認將「領不到」，若扣除預估領不到的，平均值則落在4萬39元。圖／聯合報系資料照片

過年間支出不算少，大多數人靠年終獎金支應，年終獎金陸續入帳，yes123求職網「過年計畫與消費商機調查」發現，上班族預估將領到的年終獎金平均2萬4185元，但有四成自認將「領不到」，若扣除預估領不到的，平均值則落在4萬39元。但是假如沒有領到年終獎金，有32.2%的人「會隱瞞」家人無年終的消息。

調查顯示，處於疫情年負面效應下，有11.5%的公司「原本就沒有計畫發放年終獎金」；還有14.6%「原本有計畫發放年終獎金，但因疫情變化考慮取消或減少金額」；不過仍有10%的企業大方表態「原本就有計畫發放年終獎金，加上因為取消尾牙，預算轉來加碼金額」；還是有63.9%表示，「不論疫情變化或尾牙取消與否，確定會發放年終獎金，金額也不會修正」。

如果領到年終獎金，66.8%上班族願意與家人「共享」年終獎金；。如果年終獎金不如原本預期，93.1%的人「會降低」過年期間的消費意願。

每逢過年，有些人要擔心錢夠不夠用，有些人卻要擔心被追問職場與情場的「隱私」，調查顯示，如果今年過年與家人、親戚聚會，「最怕」被他(她)們問到什麼問題呢？在可複選情況下，位居前五大「難題」包括：「年終獎金幾個月啊？」(40.3%)、「在做什麼工作？哪裡上班啊？」(39.2%)、「現在薪水多少啊？夠用嗎？」(37.9%)，以及「有沒有正在交往的對象啊？」(33.9%)、「打算什麼時候結婚？」(31.6%)。

其他也令人「害怕」又「尷尬」的提問，還有以下這些：「買房子了沒？買車了沒？」(29.8%)、「打算什麼時候生小孩？」(27.2%)、「要不要幫妳(你)介紹男(女)朋友？」(26.3%)，以及「工作太忙，變胖(瘦)了啊？」(24.8%)、「工作(公司)穩不穩定？老闆(主管)人好不好？」(22.4%)。

每逢春節連假期間，最令上班族煩惱的事情，在可複選情況下，前五名分別是：「發紅包的對象與金額多寡」(37.6%)、「景點與餐廳總是人擠人」(36.7%)、「到處塞車與找停車位的問題」(35.8%)，以及「連假開銷超出預算」(34.8%)、「體重變胖」(33.5%)。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7238/6055902

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