2022年9月20日 星期二

再憶可怕台灣百年大地震 921地震教育園區免費參觀5天-高雄當舖,世昌當舖,左營區當舖

2022/09/20

1999年921大地震重創中部,位於車籠埔斷層帶的中市霧峰區光復國中房舍倒塌、操場跑道隆起,景象令人怵目驚心。(科博館提供/陳淑芬台中傳真)

1999年921大地震重創中部,位於車籠埔斷層帶的中市霧峰區光復國中房舍倒塌、操場跑道隆起,景象令人怵目驚心。(科博館提供/陳淑芬台中傳真)

台東日前芮氏規模6.8地震,讓民眾再憶起可怕的台灣百年921大地震,逃生與應變再成熱門話題。科博館館長焦傳金20日表示, 「921地震教育園區」及「車籠埔斷層保存園區」保存了23年前斷層震撼景觀,並推廣防災教育,今年「保水保土保安康」活動兩園區自9月21日起5天免費參觀,提醒民眾掌握防災知識。

台東池上9月18日發生規模6.8地震,造成房屋、橋梁倒塌等災情,讓人再度回想起1999年重創中台灣的921地震,當年規模芮氏7.3的台灣百年強震造成嚴重傷亡及財損,位於車籠埔斷層帶的中市霧峰區光復國中,因斷層錯動操場跑道隆起、校舍歪斜倒塌,景象令人怵目驚心,災後由科博館籌建「921地震教育園區」營運管理。

科博館「921地震教育園區」與農委會水土保持局連續2年合辦「保水保土保安康」活動。焦傳金表示,東部地震造成大樓倒塌、火車出軌,民眾面臨重大災害常會驚慌失措,地震防災相當重要。921地震教育園區及車籠埔斷層保存園區保存23年前地震斷層現場的震撼景觀及防震宣導,自9月21日至25日免費入場參觀。

焦傳金說,因應國家防災日今年設計跨域防災節目,9月25日邀請小黑人劇團演出,以輕鬆、歡樂的表演氛圍讓大小朋友了解環境保育議題的重要性。

活動規畫「農村再生市集」及「在地小農市集」展售,由農民參加展售;並結合水土保持局、嘉義農業試驗所及防災單位設立「防災跨域攤位」,透過趣味遊戲、互動體驗等方式,讓民眾了解防救災知識。

資料來源引用:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220920004348-260405?chdtv

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2022年9月11日 星期日

教授持掃把大戰獼猴 網見「無雙亂舞」全笑翻!-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄借錢

2022年9月11日 週日 下午3:03

猴子雖然是一種看似可愛的動物,但撒起潑來可是任誰都招架不住,每隔一段時間就會傳出有民眾食物遭搶奪,或被入侵室內及車裡大鬧一番,破壞力可說是相當驚人。不過最近有段「獼猴大戰教授」的影片在網路瘋傳,向來天不怕、地不怕的猴子碰到了文質彬彬的教授,竟被對方手中不斷使出的「迴旋掃把技」所驅趕,嚇得落荒而逃,畫面曝光後網友忍不住笑說教授是「有無雙的呂布魂」。

獼猴向前威嚇,教授拿掃把將其逼退。(組合圖/翻攝自FB社團「動物梗圖星球」)

近日有網友在FB社團「動物梗圖星球」分享一段15秒的影片,地點位於高雄市的中山大學,只見停車場的一輛白色汽車上方出現一隻獼猴,車前則有一位頭髮花白、穿著襯衫西褲的男子正拿著掃把對峙,下一秒猴子趨前做出威嚇,男子則立即後退閃避,並揮舞著手中的掃把將其逼退,接著更不斷在頭頂迴旋,宛如遊戲《真.三國無雙》的人物施展「無雙亂舞」,讓原PO也忍不住笑讚「台灣的大學教授,有無雙的呂布魂」,並神比喻獼猴就好像「在邊緣試探會不會被教授當」的自己。

教授宛如遊戲施展「無雙亂舞」,獼猴嚇得落荒而逃。(組合圖/翻攝自FB社團「動物梗圖星球」)

這段逗趣的對決畫面曝光後笑翻眾人,網友們紛紛留言表示「教授是戰神」、「人類終於反擊一次了」、「一看就是有練過」、「教授:50肩都開了」、「看來是使用了VIP888禮包碼」、「彷彿聽到無啦無啦的吶喊聲」、「身上沒點功夫還不能牽車」、「看來比那閃電五連鞭強多了」、「要當掉夠多學生才能集滿氣放無雙啊」、「教授表示:你才一隻而已算什麼,我平常都要面對一整班猴呢」,此外還有人為影片加上遊戲音效,讓其他網友大讚「氣勢直接加倍」。

從留言區網友PO出的另一視角更可以感受戰況激烈。(組合圖/網友王詩毓提供)

不過時常分享面對獼猴正確知識的「台灣獼猴吱吱黨」就在粉專發文表示,野生動物在「非必要的情況下」不會隨便攻擊人類,因此若發現獼猴出現在汽,機車上,建議不要盯著牠看,直接發動車子獼猴就會離開,「不需要刻意嚇牠、驅趕牠」。同時粉專也提供了4點遇到獼猴的建議:

1.避免拿塑膠袋、紙袋裝東西(放背包、用不透明帆布包裝)。

2.食物不外露,不在獼猴面前飲食。

3.不挑釁、不刻意驅趕。

4.遇到獼猴威嚇、情緒不穩,不要尖叫、不要看獼猴、走開就好。


資料來源引用:https://reurl.cc/3Yk11V

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2022年9月5日 星期一

出價少8百萬!屋主問「為何想買房」他答這句秒成交 -左營區當鋪, 世昌當舖, 軍職借款

2022年9月5日 週一 上午10:26

一名網友想買房,但因為出價太低,沒有一個仲介願意收斡旋,沒想到他因緣際會和屋主實際接觸,對方一聽完他想買房的原因,就「阿莎力」以比開價低880萬元的價格成交。

出價比開價少880萬 仲介喊太低拒收斡旋

該名網友在PTT透露,近期打算買新房,將父母接過來同住,除了方便就近照顧兩老,長輩也能幫忙照看小孩,而他將目標鎖定在10年內、100坪以上的電梯透天,以居住縣市的狀況來看,價位大約會落在4000萬至5000萬元內,沒想到他展開尋屋之旅後,才發現符合期待的物件真的不多,「只能說一開始的想法太天真了」。

好不容易,終於找到一處媽媽看了也很喜歡的物件,建坪136、地坪68,開價5380萬元,雖然價格明顯高出他的預期,但他仍決定和房仲相約看房,並告訴房仲,自己因為預算考量,包含服務費後,總共只願意出4500萬元的價格,沒想到問了一輪,因為價差因素,沒有半個房仲願意收斡旋,甚至有房仲透露,曾有人開4680萬元含服務費,都被屋主一口回絕,「屋主的期待是4800萬元以上」。

原PO因為預算因素,險錯過理想房子。(示意圖/pixabay)

巧遇屋主 他曝買房原因秒成交

他被房仲打槍到心灰意冷,但就在幾乎放棄的狀況下,他突然靈光一閃,想到該物件附近轉轉,認為如果真的很喜歡,看了也覺得有眼緣,拉高預算也何嘗不可,意外的是,當他和老婆一到門口,恰好碰上屋主回來,他也趕緊抓緊機會,上前詢問屋主是否能約個時間聊聊,雖然屋主直接了當的告訴他「預算到哪裡?如果沒到,可能會浪費彼此時間」,但他仍展現誠意,告訴對方會盡量滿足期待,也順利打動屋主,成功約時間見面詳談。

兩人隔幾天再見,屋主劈頭就問「您怎麼會想買這間房子?」而他也老實的說,除了希望能和媽媽同住,也要完成爸爸想要有小花園可以種植的夢想,結果屋主聽完竟有感而發,分享了自己在8年前,也因為相同的理由,勇敢捏下去買了這間房子,可惜後續發生了一些變故,屋主因此永遠都沒辦法再和爸爸同住,但屋主帶著老婆、孩子這在此處,短短幾年,也成功從小小的生意起家,做到營業額幾億的事業,如今想換市中心的房子,才忍痛割愛。

兩人一見如故,在完全沒有談到價錢的情況,不知不覺就聊了5個小時,甚至還叫外送吃了起來,直到半夜1點多時,他才開口詢問「大哥,那房子的部分,能不能再便宜一點?」沒想到對方竟絲毫不猶豫的霸氣回應「那就你說的4500,我少賺200多萬,交你一個朋友!」兩人也順利完成簽約。

原PO回想起看房過程,仍忍不住笑說「我自己都覺得,到底是什麼狀況?」並透露屋主不僅霸氣降價,還開了半年票,給他150萬元頭期款,讓他可以用來裝潢,一連串奇遇記,讓他感到相當不可思議。

網讚買房靠緣分 搏感情是王道

其他網友看了,則紛紛留言驚呼「生意人就這樣,他都營業額幾億,真的沒差這200萬,完全看投不投緣」、「恭喜省仲介費又便宜到」、「這個就是看對眼了」、「這就是板上在講的,激怒屋主對於談價錢一點幫助都沒有,搏感情才是王道啊」、「他在你身上看到自己的影子,幫你圓夢,也算是填補自己的遺憾」。

(封面示意圖/pixabay)

資料來源引用:https://reurl.cc/eOM1dx

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2022年7月19日 星期二

黃金跌至1700美元 買氣暴增2成 -高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄借錢

2022年7月20日 週三 上午4:10

美元走強,黃金價格一度跌破每盎司1700美元,帶動實體黃金需求,不僅有中國大媽搶黃金,台北市金銀珠寶商業同業公會發言人石文信表示,不少台灣民眾也趁這波黃金價格下跌撿便宜,買氣較年初時增加2成以上。

據台銀分析報告顯示,美元指數屢創新高,加上6月美國通貨膨脹率超乎預期使得國際金價一度跌破1700美元,不過國際法人卻覺得金價已經超跌、低於合理價值,就基本面、市場面仍有支撐,黃金價格可支撐在1700美元之上。

隨著黃金價格下跌,石文信表示,台灣民眾趁機撿便宜,採取「分批買進」的方式逢低布局,以黃金出售重量來說,黃金條塊與飾金的比率大約是6比4,顯示台灣民眾購買黃金避險、投資的氣氛較為濃厚,至於海外的部分,中國大陸也持續有買進黃金的現象。他進一步指出,9月是屬於飾金需求的傳統旺季,屆時若國際黃金價格還不錯,可望再帶動一波買氣。

石文信表示,國際金價來到1700美元、銀樓報價每錢大約6500元,已經是相對低點,金價也應該在底部盤整,加上如果美國升息方向利空出盡,預期金價可望反彈,今年底前可見1920美元、達去年的高峰。

世界黃金協會也認為,今年3到6月期間中國大陸主要城市受到新冠肺炎影響削弱對實體黃金需求,但是展望下半年,被壓抑的婚禮需求回溫、政府推出的經濟刺激措施、高通膨和經濟隱憂與壓力,讓實體黃金需求可望重回成長軌道。

台銀貴金屬部門認為,金價下跌提升實體黃金需求,停滯性通膨疑慮升溫,也帶給金價支撐,短線在1700美元價位尚具支撐。

資料來源引用:https://reurl.cc/x9YD7L

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2022年7月17日 星期日

客變太燒錢寧可不要?設計師曝「慘況」:虧大了!-左營區當舖, 世昌當舖, 高雄汽機車借款

2021-01-27 17:00

許多人在買房時會選擇預售屋,考量因素除了預算之外,最大的優勢就是能滿足客變需求。設計師表示,民眾在客變期間所做的更動,其花費遠比交屋後再裝潢要來得省。

設計師盧淑媛表示,「客變」指的是建設公司對買屋者的優惠與享有,讓買方可以依自己的設計需求,在建設公司蓋屋時可變更隔間、配置、增加水電使用位置,改變鋪設使用材料,對買方來說是省事省錢的最佳方式。不過前提是業主須與設計師預先做好平面規劃,依照業主需求,在平面規劃產生後,針對建設公司平面即可進行客變處理。

買預售屋最大的好處就是能滿足民眾客變需求。示意圖/截自pixabay

盧淑媛指出,其內容包含隔間牆、燈的開關出線及位置、插座配設、網路配設、地坪材料、廚具平面配設及廚具面板、抬面材料、廚房地坪改材料。盧淑媛說,廚房部分因建設公司會贈送廚具,但內容、設備、材料可與跟建設公司配合的廚具廠商做升等的變更,價格會有相對性優惠。

衛浴方面,要事先了解是否預留浴缸空間,以及衛浴設備是否升等,還有若要增設浴室用的多功能機,必須配獨立專用迴路及110或220v電源;而淋浴間增設蒸氣設備,也需要獨立專用迴路及220v電源,以及在牆內預留一支不鏽鋼蒸氣排氣水管及天花內配冷給水管。

另外地坪採用木地板或磁磚時,因地板預留高度不同,也可請建設公司配合。

最後盧淑媛也說,雖然客變後會有追加減帳產生,不過仍比交屋後再做裝潢便宜許多,建議想省錢的民眾可把握在客變期間做更動,至少可以省下三分之一的價格。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/198454284435.html

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2022年6月14日 星期二

高雄市第一階段8.6億元紓困方案 快來看看有哪些可補助 -高雄當鋪, 世昌當舖, 軍職借款

 

為因應COVID-19疫情擴大造成市民經濟及生活上的各項損失,高雄市長陳其邁指示各局處積極研提相關紓困措施,第一階段8.6億元紓困方案以5至7月為紓困期間,14個局處提出不同的紓困方案,民眾快來看看可以得到哪些幫助。


在租金、規費減免或延繳方面,營業用市有非公用出租土地減租30%及延繳1個月;出租市有不動產,依出租情形酌減租金30至60%;市有出租耕地及三七五租約耕地減租20%;財政局及捷運局主辦的設定地上權案(營運中)及建物標租案(整建裝修完成)減租60%;文化局所轄演藝場館場租減免,場域營運商家減租至少50%;觀光局所轄風景區委外廠商減租50%;高雄市公有零售市場、農產品批發市場、蓮潭高雄物產館規費、漁貨拍賣市場租金使用費全免;運動發展局及教育局委外運動場館、停車場規費、權利金減收;高雄市轄產業園區公共設施維護費減半,租金與汙水處理費緩繳1年。


財政局表示,關於地方稅減徵、延期或分期繳納:房屋稅部分,民眾因受疫情影響致停歇業或營業面積縮減,稅捐處將主動輔導房屋稅稅率由營業用稅率3%,改按非住家非營業用稅率2%。對停駛車輛主動辦理使用牌照稅退稅(停徵);查定課徵的娛樂稅,自111年5月至7月止,主動辦理減半徵收;民眾有受疫情影響而無法如期繳納房屋稅、使用牌照稅及地價稅,可向稅捐處申請展延繳納期限或延1年、分3年期繳稅。


青創貸款暫延及調降動產質借利率,青年創業貸款本金寬限期及延長貸款最長1年,租金補助款可提前批次請領。質借民眾因確診或受居家隔離、居家檢疫者,提供質借月利率減0.2%。另受疫情影響無法如期繳息或取贖的質借民眾,也提供放寬展延繳息次數。


另外還有各項補貼服務措施,加碼身障者房屋租金補貼,高雄市身障者房屋租金補貼,原依實際承租坪數、家庭人口數,按月每坪補貼200元,並以租金總額50%為上限,這次依原補貼金額再加碼1次性補貼30%。


弱勢學生餐食補助及提供上網學習服務,針對經濟弱勢學生發放疫情停課午餐代金、低收學生例假日安心餐食票卡等,補助弱勢學生的餐食外,也提供弱勢學生上網門號及平板,供其在家上網學習。


高市府提供市區公車業者,每車每月補助1萬元。MeNGo月票分為一般及學生方案,已分別推出一般加碼方案及學生青春方案至111年12月31日止。配合紓困,提出優惠價至168至520元。防疫旅館第一線專職工作人員,每人每月補助薪資津貼3千元。被匡列且入住高雄防疫旅館的高雄市民,每人每房每日補助1500元至1800元。為協助受疫情影響的勞工,市府提出安心即時上工計畫,預估3500名勞工可參與,可協助解決勞工就業問題,減緩經濟壓力。


市府表示,第一階段方案,是為解決與市民生活較息息相關的項目,未來將會視疫情及需求滾動檢討,並提供1999紓困諮詢專線。


資料來源引用:https://udn.com/news/story/7327/6354529

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2022年6月5日 星期日

有錢人的困擾..從千萬小牛下車「連跪帶爬」 網虧:行大禮 -高雄汽機車借款, 世昌當舖, 左營區當舖

2022年6月5日 週日 下午2:47

女網友分享爸爸從跑車上下車的畫面。(圖/翻攝自爆廢公社 臉書)

不少人都知道,和一般的房車、休旅車相比,跑車的底盤相對低很多,因此正、副駕駛在下車時,往往都比較困難,過去還有跑車達人專門教學,該用怎麼樣的方式下車,比較不會傷到自己和車子。最近剛好有一名女網友在臉書社團發文,貼出自己73歲的爸爸,從跑車上下車的畫面,根本是「用爬的」爬出來,父女倆都笑到不行。

女網友在臉書社團發文。(圖/翻攝自爆廢公社 臉書)

女網友在臉書社團發文的內容表示,「今天難得心情好去門口迎接爸爸回家,結果他下車的姿勢讓我慘叫,那麼帥的車,他下車的姿勢怎麼可以那麼不帥咧。老人家委屈的說『它真的太低了嘛』」!

原先一隻腳一隻手撐在地,但身體撐不起來。(圖/翻攝自爆廢公社 臉書)

透過她附上爸爸下車的影片可以看到,這輛綠色雙門跑車,似乎是千萬「小牛」藍寶堅尼。停在住家車庫,爸爸打開車門後,左腳先踏下車,之後左伸出來想扶地面,將身體撐起,右手拉住車門門把,但跑車真的太低了,爸爸怎麼樣也撐不起來。最後乾脆兩隻手都撐在地上,單膝跪地,慢慢往前爬,另一隻腳再抽出車外,之後扶著車門站起身。

最後乾脆用半跪半爬的方式離開車內。(圖/翻攝自爆廢公社 臉書)

整段下車過程被女網友拍下,父女倆笑到不行,爸爸還邊拍手邊笑說「真的太低了」!貼文發出後,不少民眾也回應,「下車還要行大禮,不好意思啦」、「跑車底盤低座艙小,真的進去出來都很困難,年紀大還容易閃到腰」、「難怪開跑車出門的都吃得來速」。另外也有不少人給出好建議,「雙腳先出來,再撐著A柱或椅子比較好起來」、「要撐在車子門檻上把身體移出來啦」。

資料來源引用:https://reurl.cc/j1aql1

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