2015年2月25日 星期三

銀行3絕招 幫卡債族消債(高雄當舖世昌當舖)

2015年02月24日【廖珮君╱台北報導】

卡債族如果願意「剪卡」還債,利率最多可打65折。資料照片

為鼓勵卡債族將信用卡循環信用的債務,轉成分期付款、或信用貸款,早日擺脫卡債,金管會已擬定各銀行今年底的目標,可能追加到30%的轉換率;若未達標,銀行恐遭限制發新卡、限制新種業務申請(如手機信用卡)。

各銀行為努力達到目標,喊出利率「大減碼」,若卡債族願意「剪卡」還債,利率最多可打65折,甚至更高。

剪卡利率可打65折

據金管會截至去年10月底統計,36家發卡銀行中,已有14家,已達成20%目標,整體平均的轉換率約18%,估計約有10多萬卡債族做轉換。

據了解,金管會已擬定明年目標,可能再加10%~15%,2015年底轉換率需達30%,甚至是35%。


金管會自2011年開始,要求各銀行須主動提供長期(指超過1年)使用信用卡循環信用的卡友,將卡債轉成「信用卡分期還款,或個人信貸」兩大項,且轉換後不採循環計息,還需降利率。


金管會更訂出銀行業卡債轉換比率的「目標」,去年底需達20%(指轉換戶數或金額擇一),等於去年底全體卡債族要減債20%,今年則可能再追加到30%或35%。


各銀行為避免明年發不出新卡,積極幫卡友「消債」,給兩大債務轉換機制,一是轉成信用卡分期還;二是轉成個人信貸。


銀行業者說,多數卡債族因申請卡債轉信貸的程序繁複(如需另填貸款單子),其次也不願意剪卡,多僅願意申請信用卡分期繳,而少轉成信貸還。 


資料來源引用: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150224/36402195/

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2015年2月16日 星期一

前銀行員搬金庫 詐貸、刷爆卡賴千萬(高雄當舖世昌當舖)

2015年02月10日15:42

高雄市刑大去年十月陸續接獲多家銀行報案,指稱有特定3家公司多名員工辦理個人信貸及信用卡,撥款或刷爆信用卡後,立即停止還款變成呆帳,致銀行損失慘重。警方追查發現這3家公司都是嫌犯林姓男子(34歲,有偽造文書資料)成立的空殼公司,經多日蒐證後,本月5日逮捕林男、及充當林男助手的共犯林妻,及 負責行政工作的王姓女子。警方說,林嫌不法所得高達1000多萬元,訊後將全案違反詐欺、偽造文書罪等罪嫌送辦。



警方查獲大批人頭戶信用卡、貸款資料、存簿、金融卡、土地謄本、手機。翻攝畫面

警方指出,林嫌曾在銀行 當過借貸業務員,熟知相關金融借貸流程,他成立空殼公司,誆稱能讓銀行調高授信額度,吸引照來信用不好的親友或民眾30多人當人頭,取得個人資料與證件、 土地謄本等文件,再讓林妻(29歲)假冒女性人頭和銀行人員電話照會、王姓女子(34歲)當行政,負責與銀行人員接洽申辦人頭信用卡及信貸,3年來共詐得 一千多萬元。

警方逮捕林嫌、林妻、王女三人,查扣人頭戶信用卡、貸款資料、存簿、金融卡、土地謄本、手機等證物。承辦警官認為幕後仍有共犯,將再深入追查。(王勇超/高雄報導)


資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150210/557562/

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2015年2月2日 星期一

貸款遭拒...頭期款被沒收怎麼辦?律師教你契約該怎麼寫(高雄當舖世昌當舖)

2015-01-12  好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

房市反轉向下,為了避免風險,近期多家銀行紛紛釋出消息,將提高貸款利率,同時緊縮貸款成數,甚至一律不承作地點不佳的套房房貸。這時購屋者就會面臨到一個問題,如果貸款成數不足或被銀行打回票,頭期款、定金被賣方沒收了怎麼辦?律師建議,除了在買賣契約中附註條件外,連貸款的種類、哪家銀行核貸,都要寫得一清二楚,以免日後引發爭議。




先前有民眾拿出200萬當作頭期款,買1500萬的套房,沒想到銀行因為他徵信紀錄不良,剩餘款項不核貸,讓他只能跟賣方解約,沒想到最後200萬全被沒收。對此,消保官解釋,依《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》及《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定,買方若違約,賣方最高可沒收房地總價15%金額,此案並無違法。而消保官也建議,最好在契約註明需貸款的金額,若無法貸款就無條件解約,避免爭議。

不過,包租公律師蔡志雄在其臉書Po文表示「光寫這樣是不夠的啦」,之中還有一個很簡單的眉角。他表示,自己曾辦過一個個案,買方在買賣契約中附註條件,「貸款不足7成,買賣合約自動解除」,之後銀行確實房貸部分只有核貸6成,而買方認為依照條件,契約已經解除,賣方應返還定金,但賣方認為貸款並未只限房貸,不足部分可用信貸補足,所以不願退還定金。結果地院認為,以個人信貸方式為部分之借款並不少見,最後判決賣方不用返還定金。

由此可見,若是只寫「貸款不足O成,買賣合約自動解除」,當中還有不少的漏洞可以鑽。蔡志雄表示,貸款除了以房地抵押貸款,也可以包括個人信貸,但通常信貸利率較高,如果當初買方的意思是「房貸」不足7成就不買,那就應該寫清楚「以房地為擔保設定抵押權貸款不足7成,買賣合約自動解除」。

此外,每家銀行核貸的金額都不同,因此,到底是向哪家銀行貸款也要寫清楚,否則口頭說的和白紙黑字寫的不一致,最後還是會有爭議。


資料來源引用:http://news.housefun.com.tw/news/article/60283289192.html

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

原文網址: 貸款遭拒...頭期款被沒收怎麼辦?律師教你契約該怎麼寫 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/60283289192.html