2020年4月26日 星期日

買房後收近7萬帳單 首購族:原來不只自備款!- 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄房屋土地借款

2020-04-26
首購族可能都會面臨的問題,那就是買房除了要付自備款及往後的房貸、裝潢、家具等費用外,還有哪些隱藏的必須花費,讓你收到帳單後才恍然大悟?

日前有名女子在臉書社團貼出自己的「買賣預估收費明細」,內文中提到這是她與先生第一次買房,代書另外幫他們統計其他支出費用,讓她好奇除了表訂的支出還會再有其他隱藏的開銷嗎?更直言「直到買完後,才知道原來不是只要自備款而已!」



首購族民眾貼出「買賣預估收費明細」,感嘆與先生這才知道原來買房不只自備款而已。圖/取自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》

攤開帳單仔細檢視,發現除了因為貸款是原PO自行處理,其他代書辦理的業務包括實價登錄費、印花稅、登記規費、土地移轉費用等,零零總總加起來總和6萬9263元。

文章一出引發討論,甚至有內行人點出「明細右半邊4項費用是繳給地政事務所與稅務局,左半邊4項則是付給代書事務所」、「如果有找房仲的話,還要加上房仲費」、「有的沒的雜支保守估計準備個10萬左右」。

其實這樣的費用買方時常沒有預想到,就有民眾回覆「自己第二次買房時又忘記,幸好帳戶還有錢,不然就慘了」。也有貼心民眾分享省錢小撇步,如果自己跑流程的話確實能夠省一點,但該給政府的費用還是得繳,只是能省下部分代書費用。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/503699252895.html
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2020年4月23日 星期四

紓困降息1碼 吸引民眾房貸轉公股銀潮 - 高雄房屋土地貸款, 世昌當舖, 個人信貸

2020/04/21 20:47
行政院紓困記者會,八大公股行庫董座們今(21)天首度列席,政院借此向民營銀行喊話,金融國家隊缺一不可。不過近來因為公股行庫房貸降息一碼,吸引不少民眾詢問,把民營銀行的房貸轉到公股銀行。


圖/TVBS

八大公股行庫董座們首度出席政院紓困記者會,超華麗背板象徵金融國家隊。

央行總裁楊金龍:「感謝我們銀行同業配合央行的一個降息,讓央行貨幣政策的一個傳遞機制,不會,沒有受到這一次疫情的影響,而受到干擾。」

行政院政委龔明鑫:「向民營銀行喊話,金融國家隊缺一不可。」

公股行庫配合央行降利率,更對房貸降息1碼半年,造成民營銀行壓力,因爲不少民眾正打算把房貸搬家到公股銀行,尤其房貸餘額越接近1000萬者,轉貸越划算,寬限期重算也比較輕鬆,公股銀行的開辦費更可能打折。


圖/TVBS

行政院政委龔明鑫:「民營銀行也開始在減碼了,因為主要的房貸的話,客戶是,這一短期雖然減一段時間而已,但是他的客戶是長久的,我相信民營銀行他針對房貸這個部份,他也會去爭取那樣的客戶,因為房貸他基本上他是有擔保品的啊。」

公股行庫增加的客戶,還有這波配合政策的紓困者。

行政院政委龔明鑫:「也跟這些各個公股銀行有談好,只要銀行端要收的這個手續費,跟等等一些的手續費的話,基本上或管理費的話,基本上我們通通把它免除,那有這樣的一些,已經有這樣的決議了。」

紓困申貸免手續費,因為閣揆蘇貞昌早喊話,官股銀行們不敢當耳邊風,可能也將牽動民營銀行策略。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/politics/1312540
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2020年4月21日 星期二

紓困沒照顧到! 「借錢簡訊」狂傳小企業主 - 高雄借錢, 世昌當舖, 高雄汽機車貸款

2020年4月6日 下午8:01
要照顧受疫情影響的百工百業,行政院拍板一兆五百億的紓困方案,其中針對中小型企業也有許多補貼,但不少微小型企業或工作室卻不在補助範圍內,不少民間融資業者相中這群人,投遞大量的借款簡訊,只是民間雖然放款標準低,但償還的利率相當驚人。

圖/TVBS
手機簡訊聲響起,傳來的不是開會通知,而是問你需不需要借錢的簡訊。

民眾黨立委邱臣遠:「從(3月)12日到上個禮拜三(4/1),就大概有十封。」

打開立委邱臣遠的手機一滑,短短半個月就有十封,問你要不要融資的訊息,而且開始大量發送的時間點也很剛好。

圖/TVBS
民眾黨立委邱臣遠:「這半個月來收到的那個頻率跟次數就很高,其實這也反映我們是不是說,這次紓困條例跟特別條例出來之後,主管機關要點出來之後,其實很多人在申請上,是有碰到一些困難。」

中小企業出身的邱臣遠,最近接獲不少新創或個人工作室的業者抱怨,政府的紓困貸款根本遺忘了他們。

經濟部次長林全能:「其實事實上中小企業,是我們最主要,在這次紓困裡面要關注的。」

民眾黨立委蔡壁如:「地下錢莊的簡訊變多了,表示有很多個人會有這樣的一個需求,表示這個部分是,在你的紓困方案裡頭,沒有被你Cover到。」

圖/TVBS
沒被政府看顧到,不少微小型企業只能自己想辦法,因此也成了民間融資公司眼中的目標。

融資業者:「我們當天最快可以放款,喔這麼快,當天最快送急件的話,是沒什麼問題,因為疫情然後周轉,多多少少都有啦。」

業者也坦承疫情讓借貸的民眾變多了,只是民間融資雖然門檻比銀行低,但相對要償還的利率也高,喊出要雨露均霑照顧百工百業的政府,在紓困方案上路前,恐怕得好好再評估一下了。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E7%B4%93%E5%9B%B0%E6%B2%92%E7%85%A7%E9%A1%A7%E5%88%B0-%E5%80%9F%E9%8C%A2%E7%B0%A1%E8%A8%8A-%E7%8B%82%E5%82%B3%E5%B0%8F%E4%BC%81%E6%A5%AD%E4%B8%BB-120125030.html
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2020年4月19日 星期日

海軍24確診足跡「9縣市」一覽 高雄最緊繃 - 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄軍公教貸款

2020/04/20 09:15:00
武漢肺炎(COVID-19,新冠肺炎)19日新增22起確診案例,其中21例為敦睦艦隊官兵,至今累計已24人感染武漢肺炎。確診者足跡遍布9縣市。《三立新聞網》也整理了這24名確診者的足跡,目前已知包括基隆、台北、桃園、台中、雲林、嘉義、台南、高雄以及屏東,都有染疫國軍曾到訪的狀況。另外,疫情指揮中心發言人莊人祥指出,將針對24名確診者15日至18日停留15分鐘以上的空曠場所,發簡訊提醒民眾。預估分布9縣市,共30多個場所。


▲敦睦艦隊官兵,至今累計已24人確診。(圖/總統府提供)

◎基隆:1名確診,設籍基隆市,個案返家後並未外出,不過曾搭乘國光客運,基隆市衛生局呼籲4月17日晚上21時20分左右搭乘往基隆的國光客運乘客能主動跟市府防疫專線(24276154或1922)聯絡。

◎台北:1名確診,設籍台北市,曾到過6處場所,皆已消毒完畢,目前台北市政府相關單位仍在研討是否公開地點。

◎桃園:2名確診,接觸者5人。桃園市府表示,20日將公布疫調足跡,確診個案活動史所涉及場所,也將依照作業規範封館消毒。

◎台中:
台中境內第38例-4月15日搭乘學校遊覽車從軍營到高鐵左營站,高鐵左營站到台中烏日站,隔日到台中某診所及醫院就醫、住院。 
台中境內第39例-4月15日凹子底搭捷運到左營高鐵站,搭高鐵至台中烏日站,搭公車到台中榮總,友人接送返家途中至沙鹿區某咖啡店(坐戶外),隔日至沙鹿某大賣場,17日晚間至某飲料店購買飲料,18日前往台中一中集合。

台中境內第39例-4月15日下船後家人開車載往雲林外婆家聊天,隨後返回台中,16日至某診所就醫後到沙鹿某餐廳用餐,17日自行開車至苗栗女友家,與女友家人至新竹某風景區散步、苗栗商場購物,接著返回台中。

◎雲林:
雲林境內第5例-4月15日下午由父母接回住處後,隔天16日中午與父母拜訪親友並共進午餐,晚間坐車到台北與朋友敘舊,並在晚間10時許搭高鐵至高雄,並借住在高雄的朋友家中。4月18日收到召回通知後,返回雲林家中收拾行李隨即北返林口。

◎嘉義:1名確診,其間曾到過台南,接觸者5人。嘉義市政府衛生局表示,目前該個案足跡仍在疫調中,但相關環境皆已消毒。

◎台南:1名確診,居住地為台南歸仁,下船後搭乘計程車返回歸仁住處,確診前曾到新光三越新天地(麥當勞、翰林茶館)。

◎高雄:8名確診,曾到訪漢神巨蛋(海港餐廳、添好運、cafe del sol)、瑞豐夜市、義大商城、家樂福鼎山店、好市多大順店、四維羽球場、小港郵局。

▲高雄確診軍官足跡曝光。(圖/翻攝畫面)

◎屏東:4名確診,曾至屏東市國民運動中心、長治鄉玄天上帝廟附近球場及屏東大學、環球影城,接觸者27人。屏東縣衛生局表示,20日相關管場將封館消毒。

資料來源引用:https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=728570

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海軍24人染疫遍布9縣市 足跡全曝光


2020年4月20日 上午7:18
海軍敦睦艦隊磐石艦驚爆有24名官兵(案396至420)確診感染新冠肺炎,中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥表示該24名官兵下船後曾待過15分鐘以上的地點估計共有30多處、分布全台9縣市,包括基隆、台北、桃園、台中、雲林、嘉義、台南、高雄與屏東,各縣市政府皆已趕緊進行清潔甚或封館消毒,盼能亡羊補牢、防堵疫情擴大延燒!
指揮中心發言人莊人祥上午受訪表示,針對染疫官兵足跡的提醒簡訊目前陸續發出,約有20萬人會收到簡訊,提醒他們做自主健康管理,若有出現疑似症狀,應做好防護就醫或致電1922專線。
→基隆:1例,個案15日上午下船後,即搭部隊交通車返回海軍陸戰隊學校,17日晚間6時55分搭乘高鐵自左營返回台北,晚間9時20分轉搭國光客運返回基隆,晚間9時50分下車後即步行返家。市長林右昌表示,他曾搭乘國光客運從台北返基隆,市府呼籲37名乘客與市府聯繫。(看更多)
→台北:1例、接觸者21人,17日下午3至4時曾在桂林路家樂福爭鮮壽司用餐,過程中未戴口罩。(看更多)
→桃園:2例、接觸者5人;桃園市政府公布2人活動史,曾至桃園統領百貨誠品書店、八德區家樂福;另有一名設籍屏東的確診個案曾至國立體育大學,市府將依照作業規範封館消毒。(看更多)
→台中:3例、接觸者77人,曾出入高雄捷運、新左營火車站、左營高鐵站、高鐵烏日站、85度C沙鹿英才店、家樂福沙鹿店、華得來清水店、歐奇牛排沙鹿店、新竹某風景區與苗栗商場購物;市府表示目前無封館打算。其中1名確診者曾到苗栗找女友,並到過苗栗賣場,苗栗縣政府今天公布相關足跡,曾去過頭份市思夢樂、全聯及五花馬水餃館。(看更多)
→雲林:1例、接觸者10人,曾至台北淡水訪友,再搭高鐵南下高雄,收到召回後返回新北林口;衛生局表示已針對個案住處附近環境消毒。
→嘉義:1例、接觸者5人,曾在台南市與嘉義市活動;衛生局今天公布足跡,16日在千葉火鍋及17日國華街路邊魯肉飯用餐,匡列親友5人隔離採檢,相關環境皆已消毒。(看更多)
→台南:1例、接觸者3人,曾至新光三越新天地的翰林茶館與麥當勞用餐;市府表示已發文到各大賣場提醒防疫,新光三越新天地今將休館消毒。
→高雄:9例,16至17日曾出入漢神巨蛋、瑞豐夜市、義大商城、家樂福鼎山店、好市多大順店、四維羽球場與小港郵局;市府表示相關據點今封閉1天清潔消毒,後天是否營業有待評估後判定。衛生局長林立人說明,有關艦隊高雄感染新冠肺炎人數從8名增為9人,是因為原來用居住地去做分布各縣市的研判,後來因為中央經居住地整理歸戶,高雄市成為9例。(看更多)
→屏東:4例、接觸者27人,曾出入屏東市國民運動中心、長治鄉玄天上帝廟附近球場、屏東大學、環球影城與潮州健身工廠;衛生局表示相關館場今封館消毒。
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E6%B5%B7%E8%BB%8D-24-%E4%BA%BA%E6%9F%93%E7%96%AB%E9%81%8D%E5%B8%83-9-%E7%B8%A3%E5%B8%82-21-%E5%80%8B%E6%A1%88%E5%85%A8%E5%8F%B0%E8%B6%B4%E8%B6%B4%E8%B5%B0-%E8%B6%B3%E8%B7%A1%E5%85%A8%E6%9B%9D%E5%85%89-231808855.html

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敦睦艦隊3確診桃園趴趴走 活動足跡曝光


2020年4月20日 上午9:52
海軍敦睦艦隊24人確診新冠肺炎(武漢肺炎),有2確診個案設籍桃園,桃園市政府公布2人活動史,曾至桃園統領百貨誠品書店、八德區家樂福;另有一名設籍屏東的確診個案曾至國立體育大學。

桃園市長鄭文燦今天上午主持桃園市政府防疫專案會議,並公布設籍桃園的2名海軍敦睦艦隊染疫個案活動史。
個案397、20餘歲男性個案,曾在4月15日晚間約9時30分至台北捷運北投站搭乘捷運至台北火車站,晚間10時從台北火車站搭乘區間車至桃園火車站。
4月16日約下午4時30分至5時15分至桃園市桃園區統領百貨地下1樓誠品書店;接觸者已匡列28人、進行居家隔離。
個案402、20餘歲女性個案,曾在4月15日下午3時至晚間7時至高雄市左營高鐵站旁新光三越百貨公司,隨後至三民區素香庭餐庭,停留至晚間9時30分,隨後至左營高鐵站搭乘高鐵至嘉義站。
4月16日下午3時搭乘嘉義市BRT至嘉義高鐵站,下午4時至5時18分,搭乘高鐵車次838由嘉義高鐵站至桃園高鐵站;4月17日下午3時30分至4時45分,至桃園市八德區家樂福;接觸者已匡列5人、進行居家隔離。
鄭文燦表示,桃園市衛生局將會同相關局處,至桃園統領百貨誠品書店、八德家樂福進行消毒,並協調2商家閉店、館1天。
鄭文燦表示,市府今天上午也接獲中央通知,另一名個案420雖然設籍屏東,但4月16日、17日曾至桃園市龜山區國立體育大學找朋友,住在某棟委外宿舍,有去小吃店、麵店、早餐店等處用餐,進行剪頭髮等活動,並陪同友人的弟弟(之前為確診個案、已解列)去長庚醫院就診。
市府已和體大聯絡,宿舍和羽球館已經進行消毒,市府也將針對個案420相關疫調足跡進行消毒。
鄭文燦表示,敦睦艦隊染疫的24名個案中,桃園市收了10人進行治療;桃園市衛生局表示,截至4月19日,桃園市確診病例共有50例;桃園市觀旅局表示,桃園市共3家防疫旅館,住房率達5成。
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E6%95%A6%E7%9D%A6%E8%89%A6%E9%9A%8A3%E7%A2%BA%E8%A8%BA%E6%A1%83%E5%9C%92%E8%B6%B4%E8%B6%B4%E8%B5%B0-%E6%B4%BB%E5%8B%95%E8%B6%B3%E8%B7%A1%E6%9B%9D%E5%85%89-015218916.html

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軍艦官兵高雄確診增為9人 疫調足跡再公布14處


2020年4月20日 上午11:30
敦睦艦隊士官確診新冠肺炎(武漢肺炎),高雄市衛生局今天再公布14處足跡,要求業者自下午2時起到晚上12時進行消毒。
衛生局長林立人在衛生局說明有關艦隊高雄感染新冠肺炎(2019冠狀病毒疾病,COVID-19)人數從8名增為9人是因為原來用居住地去做分布各縣市的研判,後來因為中央經居住地整理歸戶,高雄市成為9例。
他同時再公布敦睦艦隊群聚疫情確診病例在高雄市的重要活動足跡,新增14處;有些訊息是外縣市疫調分享。
新增的14處士兵活動地點如下:(1)中正一路120號5樓之7教室(苓雅區)-4/16 18:00-20:00(2)緣髮百元精緻快速剪(林園區)-4/17 15:00-16:00(3)麗馨商旅七賢館(前金區)-4/15 住宿一晚(4)天天汕頭火鍋(鹽埕區)-4/15 19:00-20:30(5)玫瑰汽車旅館(左營區)-4/16 18:30-21:00(6)赤鬼牛排(左營區)-4/17 11:30-13:30(7)韓咪達韓式料理店(三民區)-4/17 12:00-13:30(8) 卡布Cappu 義式料理(楠梓區)-4/16 18:30-19:30(9)Mr. 帕(鼓山區)-4/17 19:30-21:00(10)吳媽媽餃子館家常菜(左營區)-4/14 18:30-19:00(11)澤野燒肉屋(左營區)-4/15 18:00-20:30(12)新光三越高雄左營店(左營區)-4/15 15:00-19:00(13)素香庭(三民區)-4/17 19:00-21:00(14)老四川巴蜀麻辣燙(鼓山區)-4/17 18:30-20:00
林立人說,將要求14家業者,下午2時開始到今天晚上12時停止營業做清潔消毒。
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E8%BB%8D%E8%89%A6%E5%AE%98%E5%85%B5%E9%AB%98%E9%9B%84%E7%A2%BA%E8%A8%BA%E5%A2%9E%E7%82%BA9%E4%BA%BA-%E7%96%AB%E8%AA%BF%E8%B6%B3%E8%B7%A1%E5%86%8D%E5%85%AC%E5%B8%8314%E8%99%95-033034188.html

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敦睦艦隊染疫官兵高雄市足跡再增6處 9民眾出現疑似症狀


2020年4月21日 上午10:50
敦睦艦隊感染新冠肺炎(武漢肺炎)其中有9人在高雄市,市府今天再公波第4波軍艦官兵在高雄6處活動地點,市府衛生局也指出,第一、二波足跡經追蹤有9民眾出現疑似症狀,至於被查出有疑似症狀的5場所要等相關人員檢驗通過才能營業。

高雄市長韓國瑜今天和衛生局長林立人召開記者會說明海軍艦隊官兵在高雄市活動場域,再發布第4波活動地點,繼前兩天共23處,今天再增6處,包括小蒙牛楠梓家樂福店、佛光山萬壽園、全聯福利中心仁武八德店、酷帽子餐酒館、呷尚寶高雄北平店、伊麗莎白撞球休閒運動館。
另外,追蹤第一、二波活動地點顯示有9人出現疑似症狀,衛生局公布資料顯示5個場所包括瑞豐夜市2例、義大商城4例、中正一路120號5樓之7教室1例、好市多大順店1例、新光三越百貨左營店1例,9人都已就醫;因為艦隊官兵活動點追蹤,衛生局匡列追蹤前三波人數是2262人,相關人員要自主健康管理,但其中有一人是密切接觸者已居家隔離。
林立人指出,第一、二波公告21處確診個案活動場域全數清消及疫調完成,其中5處、9人有疑似症狀,要繼續閉館到檢驗結果出爐,除5家業者之外,其餘16處今天起可以開始營業。至於昨晚公告第三波兩處場域今天持續關閉清消、並進行疫情調查及員工健康監測。

今天公告的6處場域從下午2時起到午夜12時閉場進行消毒,呼籲業者要配合確實做好清消。

林立人指出,公告前三波官兵活動的23處地點,經統計列冊自主健康管理2262人、居家隔離1人及疑似症狀就醫採檢9人,都密切列管追蹤中,也呼籲人員務必落實14天健康自主管理並避免搭乘大眾運輸交通工具及進出人潮擁擠場所。
高雄市公布6處地點如下:
一、小蒙牛楠梓家樂福店(楠梓區)4/14 20:00-21:10
二、佛光山萬壽園(大樹區)4/1515:00-16:00
三、全聯福利中心仁武八德店(仁武區)4/15 17:20-18:00
四、酷帽子餐酒館(鼓山區)4/17 00:15-01:30
五、呷尚寶高雄北平店(三民區)4/17中午時段
六、伊麗莎白撞球休閒運動館(鳳山區)4/17 16:00-18:00
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E6%95%A6%E7%9D%A6%E8%89%A6%E9%9A%8A%E6%9F%93%E7%96%AB%E5%AE%98%E5%85%B5%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%B8%82%E8%B6%B3%E8%B7%A1%E5%86%8D%E5%A2%9E6%E8%99%95-9%E4%BA%BA%E5%87%BA%E7%8F%BE%E7%96%91%E4%BC%BC%E7%97%87%E7%8B%80-024335043.html
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2020年4月16日 星期四

房東沒遷走戶籍 惡房客「出狠招奪屋」屋主哭求償無門- 高雄當鋪, 世昌當舖, 高雄借錢

2019/12/17 22:12:00
要當新手房東的人,必須注意了,最好把戶籍遷走,別讓租客收到重要的信件。近年房屋詐騙屢見不鮮,有針對賣方、買方,甚至是租客也能把房東的房子騙走。台北市地政局就有公佈幾項常見詐騙房屋手法,其中就有房東因為沒有走遷戶籍,被不肖房客攔截,最後房子遭法拍,被害屋主求償無門的案例。

▲房東出租房子,最好也把戶籍遷走,避免重要信件被房客收到。(示意圖/新北市城鄉局提供)

台北市地政局指出,曾有歹徒利用屋主出租房屋卻沒有遷走戶籍的疏漏,偽造屋主簽發的本票向法院聲請本票裁定、取得債權憑證,法院依戶籍地址通知屋主時,通知書卻遭租屋者攔截,房屋因此遭法院拍賣。

租屋者不見人影之後,導致被害屋主求償無門,台北市地政局提醒,政府機關正式公文通知文書通常皆以戶籍地址為通知地址,建議房東應將戶籍設在可收到通知之處,戶籍不要留設在沒有可信任的收件人住址或為出租的現址,以避免遭不肖分子有機可乘。


另外,有些屋主已經繳清貸款並塗銷,但卻容易成為詐騙集團針對「自行售屋」且不動產標的無抵押貸款設定的「乾淨」不動產為目標。因此也有專家建議,房屋繳清貸款可以不用塗銷,避免成為詐騙目標,另外,假若打算自售房屋,最好找雙地政士進行程序過戶,即能有保障。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=655814
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2020年4月14日 星期二

紓困申貸需備21文件 民眾黨批:紓困不是作文比賽 - 高雄借錢, 世昌當舖, 高雄汽機車貸款

2020-04-14 13:55

台灣民眾黨立院黨團14日召開記者會,將所有紓困申貸所需的報表攤開貼滿整面牆,光報表就有21份。立委邱臣遠痛批我們要的不是作文比賽。記者王彥鈞攝影

疫情肆虐造成百業經濟衰退,政院搬出「紓困方案 2.0」搶救失業潮,但有業者卻私下抱怨,政府所推出的紓困方案貸款耗人耗時,根本不是及時雨。台灣民眾黨立院黨團14日也召開記者會,將所有申貸所需的報表攤開貼滿整面牆,光報表就有21份。立委邱臣遠痛批「今天紓困竟然要耽誤我們,我們要的不是作文比賽,我們要的是真的能夠幫到業者,真的把這些中小型的照顧到」。餐飲業者灶紅了知高飯總經理也抱怨,光是請員工填寫報表,每一位員工就必須要花費一整天的時間,非常耗時耗人力,現在申貸銀行端也負荷不了,所以真的要等到紓困,還是沒有確切的時間點。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/6656/4490945

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