駕駛撞倒2機車＂扶起就走＂ 未報警、留聯絡方式涉肇逃-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年12月28日 週六 下午5:43

台中一名鄭姓男子，日前開著汽車，從路邊起步時，車頭不慎撞倒兩部機車，第一時間他雖然下車，將兩台機車都扶正後，才離開現場，但事後卻接到警方傳喚說明，原來他當下既沒有報警，也沒有留下聯絡方式，直到兩名機車車主，發現自己的愛車受損，卻找不到肇事者，只好向警方求助。

27歲鄭姓駕駛當時開著自小客從路邊起步 不慎碰撞到前方機車導致兩台機車雙雙倒地（圖／翻攝畫面）

巷子內，紅車倒退要開出去，下一秒一個不小心，撞倒眼前機車，如同保齡球般，兩台機車接連倒地，這時駕駛趕緊下車，查看車況，疑似覺得一切都ok，立了中柱、放回安全帽，隨即離開，但不久後，卻接到警方傳喚。

駕駛撞倒路邊兩台機車僅扶起來就離開 無報案也未留下聯絡方式涉嫌肇事逃逸（圖／翻攝畫面）

事發在這個月15日，台中北屯區一處巷弄，兩名機車車主，當天下午發生車輛受損，還明顯被移動過，趕緊報案。

兩名機車車主事後到場發現機車遭移動過且有受損 報案後警方傳喚鄭姓駕駛到案（圖／翻攝畫面）

27歲鄭姓駕駛，撞倒兩部機車，不但沒報案，要移動車禍現場前，也該先標繪車輛位置及保留痕跡證據，加上他離開前也沒留下聯絡方式，導致對方無法聯繫他，更別說是私下和解，這下涉嫌肇逃，除了吃上一張1千到3千元以下罰鍰，還得吊扣駕照1到3個月。

資料來源引用:https://is.gd/2JBGnt

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中古屋每坪比預售屋少10萬 永慶分析高雄三行政區買新不如買舊-高雄當鋪,世昌當舖,軍職借款

2024年12月27日 週五 上午10:11

科技產業進駐以及重劃區開發利多下，高雄市購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族若想及早購屋圓夢，不妨考慮性價比高的中古屋。

「小港區」今年中古、預售屋單坪價差幅度高達67%，是高雄價差最高的行政區。台慶不動產小港漢民康莊加盟店東麥家豪指出，這裡擁有南部重要的小港國際機場及眾多工業區，能使用的住宅用地本就稀少，且就業人口的居住需求造就剛需強勁，加上捷運紅線延伸至林園工業區、預計2035年完工的機場擴建計畫，有望大幅提升就業人口，讓為數不多的住宅更加一屋難求。

目前小港區中古屋主要為屋齡20年以上的大樓、透天厝，每坪均價約15至20萬元，麥家豪坦言，因住宅用地珍貴、加上當地剛需強勁，讓預售屋價格直接站上3字頭，凸顯中古屋1字頭的經濟實惠。而且小港區的租屋市場也很熱門，且租金行情與市區相當，進而讓屋主即使不住在當地也會出租，在中古屋供給不足的情況下，買方的選擇不多，對於物件接受度相當高。

位處高雄市中心的「前金區」，中古、預售屋單坪價差竟也達65%。永義房屋高雄八德站前加盟店長黃建凱表示，前金發展時間早，區域內有多個政府機關、文教設施，也有大型公園、百貨公司、夜市等商圈，生活機能相當完備。因為發展早，造成素地越來越少，近年建商整合土地、推動危老都更打造許多新建案，加上捷運紅、橘線的優勢，吸引許多購屋族前來置產。

黃建凱說明，區內中古屋主要為30年以上物件，每坪均價30至35萬元之間，相對於站上5字頭的預售屋，價格相當有競爭力。加上位處高雄市中心，銜接南、北高雄及捷運助攻，對於通勤族相當便利。眾多因素加乘，前金區中古屋成為許多追求生活機能的首購、小資族理想目標之一。受限於行政區土地都已開發，住宅供給量有限，未來在預售屋帶動下，中古屋價格仍有成長空間。

「鼓山區」擁有近年高雄最熱門的農16、美術館重劃區，中古、預售價差幅度也達59%，位居高雄第三。永慶不動產高雄美術青海加盟店長謝絲淇表示，鼓山區是發展早，近年在兩大重劃區帶動下，鼓山區預售屋不斷創新高。區域內擁有大型公園、多間百貨公司、大賣場等，加上捷運紅線、輕軌通過，整體生活機能優秀，目前也有百貨公司興建中，加上這裡有高雄少數的高級商辦，發展前景相當看好。

謝絲淇指出，鼓山區中古屋價格相當兩極，農16、美術館重劃區內中古屋每坪均價已突破40萬元，而重劃區以外的中古屋每坪均價則是20-30萬元，不同價格區間的中古屋，能滿足不同需求的購屋族群。她也補充，鼓山區購屋族群多為30到40歲的首購族，看準區域生活機能卓越，在高價預售屋的推升下，中古屋價格也穩健上升。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，近年來高雄市在科技園區、交通相關建設等發展題材充足的狀況下，房市具備穩定成長的潛力，建商也積極購地、推案，帶動房地產價格持續上漲。對於購屋預算有限的首購、小資族而言，價格相對親民的中古屋更受青睞，同時還有公設比低、室內坪數大等優勢，提醒購屋族務必衡量自身財務狀況，才能不因房貸犧牲生活品質。

資料來源引用:https://is.gd/acLfb2

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房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬創歷史新高 這四縣市最慘烈-左營區當鋪,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年12月22日 週日 上午11:23

▲今年第3季爆發房貸之亂，雖然「人均房貸金額」持續創高，但「核貸件數」明顯已經降低。（圖／台灣房屋提供）

央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」

根據聯徵中心資料，第三季全台平均核貸金額1,043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高；第三季全台核貸件數60,908件，季減4,235件，其中又以台北市、新北市、高雄市、台南市降幅最高。

▲房貸之亂會造成資源傾斜於建商、投資客，央行出手管制，拯救了房市小白。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行第7波信用管制 其實是拯救房市小白

莊思敏表示，房貸之亂起源「新青安貸」是內政部、財政部的政策，房貸之亂爆發後，對於銀行而言，大多數投資客、建商，才是心目中的優質客戶，反而不利於「房市小白」貸款，而央行在第三季祭出的第7波信用管制，其實反而讓房貸更加公平。

她說明，投資客與建商本就與銀行往來較多，加上資本雄厚，在房貸之亂爆發時，插隊能力遠優於一般民眾，還有可能取得更好的條件，央行第7波管制雖然有諸多限制，但明顯讓新青安貸、首購有了優勢，避免了資源傾斜於投機份子與建商手上。

▲莊思敏表示，房貸之亂至少將持續到明年中，部分區域將有望見到房價有感下滑。（圖／台灣房屋提供）

房貸之亂維持到明年 有望見房價有感下滑

莊思敏指出，「人均房貸」在第3季創歷史新高，主要是因為房貸之亂當時才剛爆發，目前銀行大多表示房貸水位約在明年中、下旬方可放緩，而房市買氣在今年第4季就已翻轉，若買氣仍維持低迷狀態，有助於中小建商、屋主態度放軟，所以明年有望可見到部分區域房價有感下滑。

不過，她也提到，房價有感下滑，主要是集中在荒涼的「缺就業」、「缺機能」、「缺薪水」區域，這時候民眾也要特別當心，如果是中小建商帶頭降價，購屋前應留意公司體質是否健全，因為這時機如果財務槓桿過高，很可能出現資金斷鏈，導致爛尾樓的發生。

資料來源引用:https://is.gd/ORlIoz

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低首付爆法拍！潤隆2建案「公司貸」買方無力繳款…銀行查封找上門-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024-12-19 17:08

近年預售屋低首付、工程0付款風潮盛行，買方可以用小小的金額，購入預售屋，在去年7月預售屋禁止換約上路前，被視為投資轉手獲利的好標的；不少建商也靠著低首付、公司貸拚交屋，給予交屋後3或5年「無息公司貸」，但現在卻陸續出現法拍物件。

建商公司貸就是所謂「建商貸款給你」，是預售屋常見的促銷手法，並常以低自備、低首付方式包裝，當買方的自備款20％繳不出來時，或投資客想減少成本，建案就會以交屋前只要繳5％、7％的低首付吸引買方，中間的自備款差額會在交屋後，建商提供分期借款。

但買方交屋後必須負擔銀行貸款、建商公司貸，「雙貸」壓力之下，可能會造成買方財務負擔過大，繳不出其中一項貸款，甚至有被查封拍賣的風險。

近期包括基隆市中山區「新橫濱」屋齡2年、高雄市左營區「悅誠」屋齡4年，各有1筆物件流入法拍市場，而遭法拍的物件謄本顯示，除了有銀行貸款之外，皆有潤隆建設的第二順位最高限額抵押權設定，也就是所謂「公司貸」。

基隆「新橫濱」為大型造鎮社區，推出時引發熱銷搶購。資料照／業者提供

事實上，「新橫濱」2021年開案時，就祭出「首付56萬元起、月付2萬元起」的優付專案，銀行貸款可到8成，訂金、簽約金約7％、交屋款約5％，工程款約8％，等使照核發下來，潤隆建設將提供10期公司貸款。

目前該戶「新橫濱」原預定12月11日進行二拍，底價1124.6萬元，但停拍；「悅誠」12月18日的2拍則有3人投標，拍定總價1001.99萬元，貼近第一拍的底價1030萬元。

潤隆建設總經理林暐鈞表示，進一步瞭解，此2戶的公司無息分期付款，皆已經繳清，只是沒有去塗銷設定。他提到，當初提出低首付，是為了減輕客戶負擔，能夠順利成家，並在寬限期內繳納公司提供的分期付款。

林暐鈞說，目前潤隆幾個建案，客戶的無息分期付款，絕大多數繳款正常，且銷售時有明確告知無息貸款的繳款方式與期數，讓買方進行評估，但畢竟目前央行打炒房，銀行緊縮貸款條件與成數，因此也會檢討低首付、優付等方案，再看未來景氣進行調整。

「新橫濱」有屋主近期被法拍，但債務人已提供擔保因而停止拍賣。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，建商拚命推低首付，除了希望快速去化，創造銷售買氣之外，低首付能提升銷售率，而銷售率正是建融撥款的關鍵，要達到一定成數，銀行才會撥款，以應付營造廠商端的請款。

104法拍網總經理籃茂山表示，目前低首付交後被法拍的案件仍不多，但銀行緊縮銀行之下，所有權人也難從其他管道取得資金，這種有房貸、公司貸「雙貸」的物件，就容易爆雷。

正業地政士事務所所長鄭文在指出，要留意現在銀行是依照鑑價貸款，而非成交價核貸，加上銀行若對抵押品行情看跌，交屋時未必能貸款到原本預期的8成，這點現在的購屋族要特別留意。

資料來源引用:https://is.gd/gsi4dQ

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全台存款餘額曝！網加人口數計算「北市人均存款925萬」網：我拉低平均-左營區當鋪,世昌當舖,高雄軍人貸款

2024年12月18日 週三 下午2:24

▲金管會日前公布全台22縣市存款餘額，第一名為台北市，高達23兆元。（圖／資料照）

我們都拉低水平了？金管會日前公布全台22縣市存款餘額，第一名為台北市，高達23兆元，而新北市與台中市則分居二、三名。近期有網友將各縣市人口數加入，並計算人均存款，結果台北市也位居第一名，存款高達925萬元，而新竹市雖存款總額僅約2.3兆元，排在第七名，但人均存款卻高達518萬元，是全台第二名，讓文章掀起討論。

▲截至今年6月，台灣各縣市金融機構存款餘額前五名，依序為台北市、新北市、台中市、高雄市與桃園市。（圖／金管會）

金管會日前公布台灣各縣市金融機構存款餘額排名，台北市以超過23兆元的存款餘額穩居第一，第二、三名為新北市與台中市存款餘額分別為7.3兆元、6.1兆元，第四、五名則為高雄市與桃園市，存款餘額分別達5.1兆元與3.9兆元。

▲網友加入各縣市人口數計算人均存款，發現台北市的925萬元高居榜首，新竹市雖然存款總額排在第七名，約2.3兆元，但人均存款卻高達518萬元，排在第二名。（圖／資料照）

隨後有網友加入各縣市人口數計算人均存款，並在17日於Threads上發出截圖照，笑說「看一下您的金融存款有達到您居住地的平均？」可見照片數據中，人均存款以台北市的925萬元高居榜首，新竹市雖然存款總額排在第七名，約2.3兆元，但人均存款卻高達518萬元，排在第二名。第三名嘉義市，人均存款249萬元，第四名為台中市，人均存款213萬元，高雄市排第五名，人均存款188萬元。

貼文曝光，網友紛紛含淚笑說「是我拉低平均值」、「我台北人，但戶頭只有10000塊欸」、「我很抱歉我拉低大家的平均，如果沒有那個單位註解的話我還是有的」、「對不起，又拉低平均標準了」、「我是拉底大家平均的，台北人好有錢喔 」。

不過也有不少人認為，該數據只能博君一笑，無法做為參考價值，「這有含公司戶或是機關戶吧！台北人均存款有點誇張，不太可能」、「含公司戶的話就沒有參考價值了吧」、「台北市跟新竹市都是企業存戶去拉高平均吧」、「台北沒那麼猛，很多是上市公司關係人戶籍必須定在首都，或是外商，或是富豪」、「誰會把現金放銀行不去運用做點被動投資? 人均9百萬存款不太可能。就算是公司行號的財務也會儘量把錢放在短期投資賺利息錢也好」。

資料來源引用:https://is.gd/XJnPJh

北市人均存款925萬元？金管會：網友曲解了

2024年12月20日 週五 上午3:55

金管會日前公布全國22縣市的存款餘額，其中第1名台北市高達23兆元，換算下來平均每人存款高達925萬元，引起外界熱議與質疑。金管會今(19)日澄清，此數字包含企業跟政府存款，個人存款只占5成左右，尤其台北市企業跟政府存款多，網友以此直接計算每人平均存款明顯「不精確」。

根據金管會公布的台灣各縣市金融機構存款餘額排名，台北市超過23兆元高居冠軍，第2、3名依次為新北市和台中市，存款餘額分別為7.3兆元、6.1兆元，第4、5名則為高雄市與桃園市，存款餘額各為5.1兆元與3.9兆元。

統計資料曝光後，引發不少議論，特別是台北市部分，若以249萬人口換算，每人平均存款竟衝上925萬元。網友笑稱「看來我拉低了北市的平均值」、「又是把我跟首富的存款平均」。

隨著討論度越來越高，金管會今日出面解釋，各縣市存款統計數據並沒有公布每人平均數，且調查各縣市存款金額範圍，除了個人存款外，還有企業及政府存款。若純粹只計個人存款，約只占5成左右，直接以此數據除人口數，作為人均存款並不精確。尤其是台北市有許多企業與政府存款，如此計算失真程度非常大。

金管會主委彭金隆面對立委質詢相關議題時表示，未來若公布類似數據，將會加入中位數、四分位數等更多指標，以減少解讀上的困擾，並針對調查數據來源，提供更詳細的解釋，避免造成民眾不必要的困惑。

資料來源引用:https://is.gd/nUpVRg

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機車等紅燈超過這時間熄火 交通部研究：省20％油耗量-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年12月17日 週二 上午9:46

台灣有「機車王國」之稱，許多民眾習慣以機車代步，一名網友表示，曾看過一篇科展研究指出，等紅燈時間超過17秒就建議熄火，可以減少油耗，有些人認為這樣容易傷車，原PO經過5年實證，並沒有因此損害電瓶或啟動馬達。交通部運輸研究所也曾指出，機車騎士自動怠速熄火，同樣行駛路徑可省20％以上的耗油量，怠速熄火累計23分鐘就可省10元油錢。

一名網友在批踢踢發文表示，曾看過新北市立福和國中的科展，研究結果顯示，騎機車停等紅燈或必須暫停怠速，如果預期超過17秒就建議熄火，能減少汽油消耗。

多數網友擔心頻繁重啟開關傷車，「啟動馬達很貴，真的會壞」、「前一台車就是這樣玩壞啟動馬達的，不過是20年老車」、「只是省油但去傷害其他地方而已」。

不過原PO表示，他經過5年實證經驗，並沒有因此傷害電瓶或啟動開關，雖然油耗和機車原本的引擎設計、騎乘平均時速及乘載重量相關，不會只靠停紅燈熄火就減少，但這樣做還是有意義，因為現在紅燈動輒90秒甚至更久，長期累積下來還是有差。

交通部運輸研究所表示，經調查發現，在台北市通勤時段，機車處在停等狀態的時間占總行駛時間的1／3以上，主要是耗費在等紅燈，這些停等時間累積耗油量約占總行駛耗油的1／4以上。

實驗結果顯示，若機車騎士自動怠速熄火，同樣的行駛路徑可節省20％以上的耗油量；怠速熄火累計達23分鐘，就可省下約10元的油錢。

資料來源引用:https://is.gd/mLcyLY

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銀行緊縮 2025不動產貸款恐負成長-高雄借錢,世昌當舖,軍職借款

金融業估央行19日不會祭出第8波打房 公股銀卻已縮手 大型建商也難借錢 房貸成長率料砍半

2024/12/15

銀行房貸部分資金仍相當吃緊，即便是首購、新青安，都還在處理消化舊案，因此公股銀「以價制量」調高利率因應。圖為民眾瀏覽新青安房貸網頁。（本報資料照片）

央行19日將召開理監事會議，公股銀行普遍認為祭第8波信用管制打炒房機會不大，惟公股銀近日正陸續訂立明年的放款預算，據了解，部分銀行明年不動產放款餘額恐怕停滯甚至是萎縮，建商購地蓋房恐難借到錢；房貸則是以滿足剛性需求、自住為主，預估成長率將僅及今年一半。

公股銀行表示，央行第7波信用管制目的是降低「民眾認為房市只漲不跌」，預期目的已經達到，暫時不會再祭出新的管制措施，不過公股銀普遍看壞2025年度的不動產貸款表現，包含央行對集中度的管理，希望不動產貸款占放款比重降至35％以下、《銀行法》第72之2條「建築放款總額之限度」規定，不動產放款占存款與金融債比重不可超過3成的限制，一般公股銀內規警戒線在27.5到28％之間。

公股銀緊縮不動產放款，首先遭殃的恐是建商，公股銀多大幅限縮土建融資貸款，不僅是小型的建商遭到銀行的拒絕；明年甚至連大型的建商要購地、建築貸款也恐怕面臨趨嚴、難借錢的窘況。

公股銀主管表示，目前土建融利率起碼3％起跳，甚至高達3.5％，並嚴守購地貸款不超過5成，其中1成等動工後才動撥的規範。對於貸後管理也加嚴，養地利率現在大幅加2碼（0.5個百分點），抽回本金也一次上億元。

房貸部分銀行資金仍然相當吃緊，即便是首購、新青安，都還在處理消化舊案當中，因此公股銀「以價制量」調高利率因應。根據了解，近期不少公股銀行調漲房貸利率，以非新青安的首購價格，各公股銀行地板價從2.4％提高到2.5、2.6％以上；第二房利率「地板價」則起碼3％以上。

如此仍無法緩解「排隊潮」，公股銀行主管表示，過去建商的整批房貸、分戶房貸對保只要交屋前3到6個月即可，現在恐怕要提前約1年。

金管會統計，到今年10月底整體銀行住宅貸款餘額10兆8724億元，較去年底增長8.8％；建築貸款餘額成長3兆8432億元，增加幅度6.1％。公股銀認為，明年土建融貸款限縮、房貸不如今年活潑，不動產的放款餘額不僅「零成長」，甚至可能負成長。

資料來源引用:https://is.gd/g3Awy5

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銀樓金價重返11000！近1個月新高…大戶6天回補80萬-高雄當鋪,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年12月11日 週三 上午11:41

金價強勢反彈！隨著國際金價重返2700美元，銀樓金價今（11）日再次站上每錢11000元關卡（報每錢11030元），近一個月新高，讓一位20年前趁低囤金的大戶帳上短短6天瞬間回補80萬笑開懷。

黃金飆！銀樓金價今（11）日再次站上每錢11000元關卡（報每錢11030元），讓一位20年前趁低囤金的大戶帳上短短6天瞬間回補80萬笑開懷。圖/取自Getty images (Pakin Songmor via Getty Images)

這名大戶在20年前黃金低點時，砸下6、7百萬買進超過10公斤（約2666錢）的黃金，20年來堅持不賣，眼下金價屢創新高，他的帳上未實現獲利已飆至近3000萬。雖然一個月前金價突破11000時曾讓他心動，但他最終選擇繼續持有。

不過，川普當選後，黃金一路波動，銀樓金價一度失守每錢11000元，跌至10730元，讓他帳上獲利瞬間縮水逾百萬。隨著金價回升，帳上六天迅速回補80萬元缺口。

資料來源引用:https://is.gd/q9BnDS

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台灣家庭窮到拿不出2萬元？ 一票過來人喊：很真實-左營區當鋪,世昌當舖,高雄借錢

2024年12月8日 週日 下午9:51

如果沒有做好財務規劃，臨時要用錢可能手頭緊。一名網友在網路論壇看見有些家庭無法拿出2萬元，好奇真的有這麼誇張嗎，引起眾人熱議，不少過來人則坦言，無論是原生家庭或是周遭親友，都有類似遭遇。

一名網友在PTT發文表示，常常看新聞會有8+9為了幾千塊的欠款打人傷人或砍死人，想想都覺得太嚴重，但又看到有人自述家裡連2萬元都拿不出來，無法想像經濟狀況會有這麼差，好奇是真的還是唬爛的？

貼文引起熱議，不少人留言感嘆，「這才是台灣大部份人的常態」、「以前大學時，家裡就這樣」、「我朋友四十歲連2000都要跟人借，她從大學借到現在」、「薪水3萬，扣掉食衣住行剩2千；拿2萬出來等於10個月的勞動，這真的很難！」、「不要只看平均月薪，是真的很多窮人」、「月光族很多啊，欠債的也很多，沒什麼好感到訝異的」。

但有另一派人認為拿不出2萬要檢討，「不是一個月薪水的事情？」、「外面餐廳都是人，沒訂位還吃不到，誰沒錢？」、「我覺得好手好腳連兩萬都拿不出來的都是自己問題」、「50嵐搖飲料都有38了，沒兩萬也太瞎」、「每次找不到工都覺得一堆人過太爽，不怕累願意做超好賺好嗎」。

有求職網站3月公布調查，台灣39歲以下的勞工衡量目前每月財務狀況，39.2%屬於「出現財務赤字」，呈現連六年惡化困境，另「個人名下」總存款平均為13.6萬元，其中23.2%是沒有存款，「零存族」的比例創新高。

資料來源引用:https://is.gd/eij27I

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