2024年6月27日 星期四

「買機車換現金」!毒蟲借2萬背7萬貸款-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

示意圖。(資料照)

2018/06/04 10:59

許男缺錢孔急看到網路廣告「買機車換現金」,經聯繫後王男告知,他只要出面買機車,辦理分期付款,就可獲得兩萬元現金,許男辦理分期付款買了一部7萬9800元機車,王立即轉賣賺取差價,事後貸款公司找許男要不到錢才知受騙,許依詐欺罪被判3月及沒收7萬9800元,檢方再追查出幕後黑手王男,依詐欺罪起訴。

檢方調查指出,王男(52歲)從2014年9月起,以「王文華」名義在報紙及網路上刊登「買機車換現金」,吸引有吸毒及妨害自由前科的許男查詢,王男告知背7萬貸款,可以換2萬現金,許男因需錢孔急,根本不考慮後果,2015年元月,在王男安排到某機車行買機車一部7萬9800元,並向遠信公司辦理全額貸款,分12期每期支付6983元。

但是許男辦理貸款後拿到2萬元現金,事後1期貸款都沒有繳,而機車交給王男,同年3月初就轉賣給第三人,得款全數王男拿走(售價扣除2萬元為王男不法獲利)。

此案因遠信公司催繳,許男傳喚到案後坦承犯行,依詐欺罪判3月及沒收7萬9800元。

檢方繼續向上追查「王文華」,但發現非其本名,經比對後發現被告為「王泓寓」,王到案坦承有給許「王文華」的名片,與許簽立買賣讓渡書、質借款擔保契約書等,還有將許名下機車出售等事實,檢察官認為事證明確,與許是詐欺共犯,依法起訴。

資料來源引用:https://is.gd/a2eUsx

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2024年6月25日 星期二

打趴8成同齡人!他20歲簽志願役 「10年賺700萬」還買房-高雄軍人貸款,世昌當舖,軍職借款

2023年12月22日

圖/TVBS

根據立法院預算中心報告,國軍志願役人數近年逐漸下降,今(2023)年6月底更創下5年來新低紀錄,只有15萬5218人。對此,有網友表示,朋友簽下支援役後決定當兵10年,目前已有約700萬元的淨產值,好奇職業軍人達成此條件是否很頂。

網友好奇,「30歲淨資產700萬很頂了嗎?」(圖/翻攝自PTT)

「30歲淨資產700萬很頂了嗎?」一名網友20日透過PTT拋出疑問,談及身為職業軍人的朋友,在簽下志願役前,即決定要從20歲當兵到30歲左右,目前仍在服役中。而該名職軍朋友5年前在中部某大樓購入一戶3房,這些年在出租、房價翻倍情況下,淨資產約達700萬左右。

網友接著指出,職軍朋友每月收取的房租完全可以負擔房貸部份,讓他不禁疑惑,「30歲軍人淨資產700萬很頂了嗎?」貼文一出,引來不少網友圍觀,其中有網友認為,30歲能擁有700萬很不錯,差不多已達到台灣成年人的平均資產標準,甚至打敗80%的同齡人。

對此,網友們紛紛討論起來,分享個人看法,「不要養小孩,可以過得算小舒適」、「是靠自己的話滿可以的」、「買完房還有700萬?那算不錯了」。不過,部分網友指出,「10年青春賣給國家,其實這樣很少」、「大概就吃得飽而已,但也不能太爽」。

資料來源引用:https://is.gd/mjmajl

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2024年6月20日 星期四

福特停止「未繳車貸自動開去回收廠」專利,欠繳貸款的車主可以鬆口氣了?-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄當鋪

2024-01-23 08:00:00

先前福特備外媒發現它們悄悄的申請專利,這項專利主要是能透過系統判斷,針對惡意拖欠或不繳納貸款的車主祭出懲罰,懲罰內容相當新奇,可以遠端將車主反鎖之外,或是直接將車輛開往回收廠,強制要求車主繳納貸款贖回車輛。然而這項專利似乎已經被福特放棄,但此技術可能不會消失。

先前福特被發現該技術,是為了防止消費者惡意拖欠貸款。(示意圖,圖片來源/ Ford)

外媒根據2023年2月的文件顯示,福特早就在2021年8月申請了這項專利,原廠稱呼這套技術為《回收車輛系統》,希望消費者可以支付貸款,並且完成購車前所簽訂的合約。一開始這套功能只是提醒消費者貸款逾期未繳,如果不予理會可能會讓車輛自動進行「處罰機制」,比如禁止使用窗戶、空調、ACC系統,或是在駕駛途中不斷發出噪音,若是持續被無視,「懲罰」還會不斷升級,比如周末鎖車不給消費者使用,或是只能駕駛特定路線等等。

當然這時還是不予繳納貸款,系統會計算折舊之後,若實際價值低於欠繳貸款,那會採取最極端的措施,讓車輛自動開往回收廠,強制進行拍賣或報廢。但是這套看起來極為有效的黑科技卻被發現已經列為「放棄」,外媒認為放棄尚屬合理,因為牽涉到自動駕駛的範疇,現階段還不足以達到最終懲罰,甚至民眾也不太意外。

比較令人意外的是,除了自動駕駛目前還無法精準的被利用之外,在這個網路極度發達的時代中,福特竟然沒有踩取上述提到的懲罰措施。外媒推測福特可能也沒有完全放棄,未來若是技術更加成熟之後,對那些欠款的消費者進行遠端懲罰的技術還是有可能會再次出現,以防止拖欠的貸款影響到經銷商與銀行的運作。

資料來源引用:https://is.gd/8VpZpT

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2024年6月18日 星期二

先買3房才能買2房?她揭高雄新案「配貨怪象」:不健康 -高雄借錢,世昌當舖,高雄軍人貸款

2024-06-18 18:14

去年下半年至今(2024)年,不少民眾眼見房價沒跌,又擔心之後房價持續上升,又有新青安優惠房貸政策,因此許多自住客、首購族積極進場;永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出,高雄目前房市也相當熱絡,北高雄從今年初就開始湧現買盤,尤其是楠梓、橋頭買氣很熱,且高雄蛋黃區預售案甚至小2房出現5字頭單價,另外還有建案祭出配貨策略,「竟要求買方先買3房才可買2房」的怪異市況。

高雄「S科技廊道」發展包括楠梓、橋頭、岡山等區域都受惠,結合北高雄左營高鐵的交通利多,一直延伸至巨蛋站、凹子底商圈發展,形成強大的房地產能量圈。陳秋妮說,這幾年高雄人口往北高移動的趨勢頗為明顯,而首購型2房產品更是相當好賣,價格也走升明顯。

陳秋妮店東指出,高雄目前房市熱絡,還有建案祭出配貨策略,竟要求買方先買3房才可買2房的怪異市況。圖/google map

陳秋妮表示,高雄蛋黃區像是左營、鼓山,房市買氣與推案同樣熱,小坪數規劃的預售大樓2房產品更是很夯,建商控制總價、縮減坪數,總價1,400、1,500萬仍吸引許多自住客或置產族,也有爸媽幫小孩購置,會資助小孩一些買房資金。

高雄除了蛋黃區房市現熱況,陳秋妮指出,北高雄今年初至今也開始湧現買盤,尤其是楠梓、橋頭買氣很驚人,我們第一線實務觀察,除了有不少竹科工程師與外地置產客來買,另外包括高雄在地首購族、換屋族這陣子都持續進場,楠梓、橋頭及岡山等地預售案價碼也有走高的現象。

陳秋妮說,竹科工程師會來北高雄買,除了看好台積電設廠及科技業發展利多,房價也是誘因,另外北高雄預售案單價行情跟新竹預售案相比差一半,房價負擔輕鬆,這些客群先買來置產待未來房價增值。

陳秋妮表示,因為高雄預售案買氣熱,尤其2房產品幾乎搶翻,甚至有建案為了「配貨、鎖盤」,有銷售中心竟要求買方「必須先買3房,才可買2房」的怪象出現,但這並不健康。

資料來源引用:https://is.gd/zC9iKk

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2024年6月16日 星期日

房子蓋太快要崩潰了…每個月都在付工程款 他嘆:壓力變更大了-高雄汽機車貸款,世昌當舖,軍職借款

2024-06-15 09:07

對於年輕人來說,因為在工程期間還能夠努力工作存錢,購買預售屋可以大大的降低準備頭期款的難度,也不至於讓手頭財務狀況過於吃緊,不過由於其中的工程款是依照工程進度來付款,如果工程進度超前了,買家的壓力也就隨之而來。

有位網友就在臉書社團上表示,當初買預售屋就是因為看到簽約款低,後續工程款可以慢慢繳,不至於存款一下就空了。不過當初代銷表示預計2-3個月繳一次工程款,一共五期,不過因為蓋的進度比預計快,現在變成一個月就要繳一次,讓他感到經濟壓力變更大了。

預售建案因為付款較為彈性,吸引年輕人購屋。房市示意圖/永慶房屋提供


貼文也引出了一些遇到相同狀況的苦主,回應「我們也是提早。從2-3個月繳,現在是21天繳一次」、「之前買說缺工缺料,預計蓋5-6年,結果不到三年就蓋好了…還好在買的時候有做好財務規劃與風險管理」。

一般來說,購買預售屋的付款流程是先支付定金,之後正式簽約後需要支付的則是簽約金和開工款,這部分約占總價的5%至10%之間;等到施工後就必須支付工程款,工程款又分成按月繳交或是依照進度繳交,這部份則是佔10%至15%,也因為這個期間的款項無法貸款,因此如果出現工程進度提前的狀況,可能就會影響到資金的安排。

除了這種按月繳交或是依照進度繳交的類型,也有主打「工程期0付款」的建案,不過馨傳不動產智庫執行長何世昌提醒,這類的建案對於完成的定義都不一樣,例如:「主結構體完成」通常是指建築物「封頂」的時候。「外飾完成」指的是建築物外牆飾材完工,時間上就比主結構體完工更晚。也有少部分建案會等建案悉數完工並取得使用執照才算工程期完成,消費者一定要看清楚契約內的工程期定義,以免誤解而未能繳款。

資料來源引用:https://is.gd/L0TavS

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2024年6月13日 星期四

控依規靠行車卻遭車行開走 車行:因司機拿車借錢-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2024年6月8日 週六 下午2:12

新北市一名吳先生,貸款買了一輛七人座休旅車,從事機場接送,並依規定靠行。但他指控車行直接到他家停車場,強行把車開走,還把車牌扣下讓他沒辦法做生意, 決定對車行提告。 但車行表示,因為吳先生不只欠車貸,還拿車去借錢,債主甚至找上門,因此把車開走,現在已經請律師處理 雙方可以說是各說各話 。

一個彎腰穿過柵欄,大搖大擺走進社區地下停車場,把黑色7人座休旅車直接開走,住戶一回家才發現,車怎麼不見了。新北市一名吳先生,從事機場接送,今年二月貸款買了一輛五百多萬的休旅車,依規定靠行給車行,三個月後對方卻突然把車偷開走,再把他另一輛靠行的車扣在車行,逼他還清62萬元債務。

投訴人吳先生VS.車行老闆說:「車子有沒有受傷,我就問你車子有沒有受傷。」站在大馬路上,雙方吵得不可開交,租賃車業者更直接把車牌拆了。吳先生決定提告詐欺侵占以及竊盜,當事車行回應,對方拿車在外借錢,導致債主找上門還聯絡不上人,車子行照本來就登記在車行名下,已經請律師走法律途徑。

資料來源引用:https://is.gd/SeW8KA

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2024年6月11日 星期二

罰單大戶借名買車竟還瘋狂違規 新北警AI巡防系統尋車逮人-高雄汽機車借款,世昌當舖,軍職借款

2024年6月10日 週一 下午10:35

警方「AI巡防系統」發現廖男侵占的機車。(圖/翻攝畫面)

新北市1名廖姓男子(60歲)10年前要購買1輛機車,因當時廖男有多筆罰單未繳納結清,名下無法辦理機車登記,所以當時懇求同事蘇姓男子(34歲),借他個資登記買機車,沒想到這10年來,廖男騎著這輛機車違規罰單及稅款,均不繳,讓蘇男頻頻遭相關單位催繳而不勝其擾,因而報案機車車牌被侵占案,警方日前透過「AI巡防系統」逮到廖男,並依侵占罪嫌送辦。

警方逮捕廖男。(圖/翻攝畫面)

據了解,廖男在2014年時,因罰單未繳清關係,無法以個人名義購置機車,便請當時的同事蘇男協助購買機車且登記在蘇男名下,孰料這卻是蘇男噩夢的開始,2人沒有在同家公司工作後,蘇男陸續收到廖男交通違規的罰單及稅款催繳,讓他不勝其擾,幾經連絡廖男處理還不予理睬,故蘇男今年2024年4月間到派出所報案車牌遺失。

警方查扣廖男的機車。(圖/翻攝畫面)

廖男日前在三重區仁義街騎著該輛機車時,被新北保安大隊巡邏警員透過AI巡防系統當場逮獲,訊後並依侵占罪嫌移送新北地檢,而車主蘇男接到員警通知領車後,在隔天到案時說明其中原委,這才讓整個案件更加釐清,但蘇男也因為使公務人員登載不實,而被依偽造文書罪嫌函送法辦。

新北保大表示,為了提升科技偵查能量,新北市警察局自去年7月1日起推動執行「AI巡防系統」,利用智慧影像分析辨識技術結合行動載具M-Police,針對警用車輛行經路線拍攝的影像進行動態車牌辨識,且同步與失竊車輛及相關涉案車輛進行比對,並即時發出告警資訊予執勤同仁,推行至今成效及員警反應良好,大大減少員警逐筆輸入可疑車號,經由電腦搜尋快速比對,大幅提升打擊不法及尋獲失車的效率。新北保安大隊從去年7月迄今這11個多月當中,就尋獲了7部汽車、35部機車及查獲13名現行犯。

新北保大呼籲,對於侵佔他人汽機車、或竊取他人汽機車或號牌在路上行駛者,切勿心存僥倖,挑戰新北市政府警察局維護治安、保護民眾財產的決心;向他人借用物品,務必於約定時間內歸還,千萬不要因為貪小便宜或貪圖一時方便而誤觸法網,最終得不償失。

資料來源引用:https://is.gd/v10ZSg

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2024年6月4日 星期二

基隆山崩遭掩埋…戰損「瑞典坦克」亮燈駛入維修廠 網驚:長大要買一台-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2024年6月5日 週三 上午6:50

網友在臉書社團「靠北車事」分享,Volvo「瑞典坦克」返回維修廠的片段。(圖/翻攝自臉書)

基隆潮境公園3日下午無預警發生大面積山崩,至少10輛車受波及,其中,一輛Volvo白色轎車,遭土石覆蓋大半,車上駕駛及乘員及時逃出,只受輕傷無生命危險;事後,有網友分享該車駛入維修廠的影片,讓不少網友驚嘆「瑞典坦克」超強的防護力,還說「等我長大一定要來買一台」。

基隆潮境公園3日下午無預警發生大面積山崩,Volvo「瑞典坦克」被掩埋。(圖/翻攝畫面)

網友在臉書社團「靠北車事」分享,這次基隆潮境公園山崩,其中一輛遭落石覆蓋的白色「瑞典坦克」,片中可見,該車車頂及車頭多處凹陷,還殘留泥土,但不只兩側車燈能亮,無論前進、後退或轉彎,整體駕駛似乎未受影響,還能駛入維修廠。

網友在臉書社團「靠北車事」分享,Volvo「瑞典坦克」返回維修廠的片段。(圖/翻攝自臉書)

發文者更驚呼,實在太猛了,被土石壓住一半的Volvo還能開,「等我長大一定要來買一台…」。

這段影片,同樣被轉到抖音,並附上「基隆走山的瑞典坦克Volvo還能開,回廠維修了」這段文字。吸引超過1.2萬人觀看,網友紛紛留言「基本上不用修理了,超貴,保住一命真的值得」、「這車就是好,只是貴了點,不然很想買一台」、「所以大家知道要買什麼車了嗎」、「車商應該跟車主買下來,擺在展示廳」、「戰損風怎麼看起來蠻帥的壓」。

Volvo「瑞典坦克」返回維修廠的片段被轉到抖音。(圖/翻攝自抖音)

回顧事故,基隆市中正區北寧路潮境公園路口,3日下午,無預警山崩,大量土石傾瀉而下,至少10車受波及,其中,這輛白色的Volvo也遭掩埋,車身大半幾乎被覆蓋,所幸當時車上駕駛及乘客,自行脫困,只受輕傷,沒有生命危險。

資料來源引用:https://is.gd/PpQyJj

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2024年6月2日 星期日

預售屋上千萬房貸被逼「6年付清」?誤會大了:3付款方式「它」負擔較輕-左營區當鋪,世昌當舖,高雄借錢

2024年6月3日 週一 上午10:17

現在不少人需要靠家人先借錢墊付頭期款,才能買得起那間屬於自己的小窩,但是曾有民眾表示,看中一間新北總價3750萬的預售屋,父親二話不說幫忙先付掉了900萬的頭期款,剩下2850萬交給他支付。

由於該建案6年後就會交屋,加上自小家裡購物都習慣付清,理財觀念也是「有多少錢做多少事、貸款利息很可怕」,因此他認為,那2850萬等於要在6年內還清,直呼壓力真的好大。

其實,6年後交屋和還清貸款是不同的,樂居創辦人李奕農解釋,以預售屋的3種付款方式來看,首先第一種是「按工程期付款」。

預售房貸

這種方式就是一般正常的付款方式,通常是定金加簽約金,大約是總價的5%,假設要買一間總價1000萬元的預售屋,那前期就會需要先準備50萬元。

在工程期間,通常需要支付總價的10%,一共支付5次、每次約20萬。最後則是5%交屋款以及80%的銀行貸款。如果貸款是選擇30年期的房貸,1000萬的房子大約每月需要支付3萬多元。

然而,在房地產景氣不好的時候,很多建商會推出一些促銷活動,例如工程期的0付款。如果你要買1000萬元的預售屋,你只需要準備定金20萬元,簽約金和工程期款都不需要支付,直到最後1個月才需要一次性支付130萬元,之後的交屋款、銀行貸款條件不便。

這種方式的好處就在建案正在進行的途中,如果房價已經上漲,你可以利用這段時間將房子轉賣,也就是說,只需支付20萬元的金額,最後可以獲得不錯的收益。

但李奕農強調,當政府禁止預售轉售時,這種付款條件開始受到挑戰,因此第3種付款方式隨之出現。

同樣在購買總價1000萬元預售屋的條件下,只要求你支付20萬元的頭期款即定金20萬元,剩下的款項含簽約金則根據工程期的拉長而有所變化。

由於目前面臨人力和物料短缺的問題,許多預售案的建造時間都延長到3年;因此,這段時間被分成36個月,每月支付0.36%的工程期款也就是3.6萬元,接著再進行交屋款、銀行貸款,每個月支付3萬元的房貸。

整體來說,這個方式不錯,對買房的民眾來說前期只需準備20萬元,然後在中間的每個月支付3.6萬元,即使在交屋後,每個月房貸負擔也只有3萬元。但建議相關的自備款至少要達到3成,這樣比較保險一些。

因此,6年後預售屋交屋時,其實並不代表要在當下完全還清貸款,而是選擇適合自己的貸款條件和利率,按月還款減輕買房負擔同時,還能兼顧生活品質。

在傳統的民眾很不喜歡欠錢的感覺,認為背房貸是件很恐怖的事情,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,同樣1000萬元現金,以前可以買很多地方的房屋,現在的選擇性相當少,就是變相通膨,錢變得越來越薄,如果民眾有習慣去運用資金,投資金融商品或其他,房貸不用急著還清,反之,現金沒有投資、運用,就是死錢,盡快還完房貸也是不錯的選擇。

資料來源引用:https://is.gd/srSqO6

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