凶猛山陀兒！ 估以中颱巔峰「高雄-恆春」登陸-高雄汽機車借款,世昌當舖,軍職借款

2024年9月30日 週一 下午1:08

山陀兒颱風越來越靠近，今天(9/30)凌晨2點半，發布陸上颱風警報，預估將會以中颱巔峰狀態侵襲台灣，甚至不排除週三清晨，在高雄到恆春一帶登陸，接著再往東北轉到宜花出海，影響時間又拉長，威力不容小覷。

圖／TVBS

氣象署簡任技正伍婉華：「目前颱風是中度颱風，我們預估在往我們這邊靠近時候，還會有些增強空間。」

山陀兒颱風步步逼近台灣，就在週一凌晨2點半發布陸上警報，強度持續增加，甚至不排除直撲南台灣。

氣象署簡任技正伍婉華：「星期三上半天，逐漸即可能從南部北上，這樣路徑影響時間就比較長一些囉，也就是明天後天，一直到星期四上半天。」

山陀兒將以巔峰狀態登陸，預估劇烈雨勢一連影響4天，進一步來看路徑預估週一下午暴風圈觸陸，週三清晨可能在高雄~恆春附近登陸，接下來就會大角度轉往東北，週三下半天從宜花出海。

氣象署簡任技正伍婉華：「會比我們目前主觀這條最可能路徑還要再往西一些些，之後再往東北轉，中南部地區要特別小心。」

山陀兒更加往西，降雨熱區也有轉變，週一東半部發布豪雨特報，整天斷斷續續降雨，基隆北海岸高屏山區、恆春半島大台北山區、花東局部豪雨呈現東西兩樣情，週二起影響顯著，尤其下半天開始颱風中心往南移動，南北部雨都會開始變大，北東恆春半島中南部山區都有豪雨發生機率。

氣象署簡任技正伍婉華：「東半部地區北部山區、屏東山區恆春半島還會有豪雨以上等級降雨，颱風在(週四)下半天逐漸離開，整個降雨區會隨著颱風移動而變化。」

降雨時間拉長，沿海也出現長浪，蘭嶼已達7.7米，東南部恆春半島也易有6米以上浪高，蘭嶼綠島陸上強風特報更飆至12級強陣風，山陀兒來勢洶洶，全台都要警戒。

資料來源引用:https://is.gd/jcfhfG

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掛假牌到監理站講習課 男遇真牌車主被逮-高雄汽機車借款,世昌當舖,軍職借款

2024年9月26日 週四 下午1:00

用假車牌竟然遇到真車主，當場被逮！一名黃姓男子收到發單發現車牌被冒用，就開車去監理站要更換車牌，沒想到監理站人員在停車場巡察時，發現有另一輛車，同款同車色，連車牌也跟黃姓男子的一樣，一查就是假車牌，用假車牌的駕駛，同時間在監理站參加違規道安講習，立刻報警抓人。

掛假牌嫌犯說：「車牌我拔掉我拔起來啦，拜託讓我過。」男子不停求情，因為他掛假車牌，被員警當場逮到，掛假牌嫌犯說：「我來上酒駕講習，現在才上完。」47歲的鄭姓車主酒駕違規，車牌被拔掉，就上網買假牌，掛在這輛白色皮卡上，再開去監理站上道安講習。

沒想到，這個車牌真正的車主，就這麼剛好，也開了同款同色的皮卡進監理站停車場，而且，就停在他的車子對面，受害的49歲黃姓駕駛下車，一眼就看到對面皮卡，跟他的車款一樣，顏色也一樣，更驚訝的是，連車牌也一模一樣，監理站人員說：「他剛好要拆牌的時候，他發現說前面那台，福特皮卡跟他一樣，他好奇去看他就發現說，車牌怎麼跟他一模一樣。」

黃姓駕駛發現車牌鬧雙胞，趕快監理站人員幫他查，當場抓到，對面那輛皮卡掛的是假車牌，民眾說：「我覺得這個應該是，天公有眼，賊星該敗。」這巧合實在太驚人，原來黃姓駕駛就是發現，他的車子莫名其妙收到違規罰單，還有ETC的扣款通知，就懷疑被盜用，到監理站換車牌，沒想到會遇到假冒他車牌的車主，當場報警抓人，冒用的駕駛，也被開罰最高1萬零800元，並依涉嫌偽造變造特種文書法辦。

資料來源引用:https://is.gd/inCVIA

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金價飆高 台灣銀樓收店當養老金-高雄軍人貸款,世昌當舖,軍職借款

2024年9月25日 週三 上午4:10

金價屢創歷史新高，很多消費者不敢買進。圖為銀樓業者整理金飾。示意照，非新聞事件當事人。（趙雙傑攝）

金價屢創歷史新高，很多消費者縮手觀望，不敢買進，傳出「一線銀樓的倒閉潮已經悄悄開始」，上演台版周大福。台北市金銀珠寶公會副理事長、金加家珠寶董事長石文信表示，台灣銀樓收店大多數是經營者年紀大、第二代又不肯接班，有些店確實有收店計畫，才會有此傳聞出來，並非倒閉潮。

近期國際金價屢創新高，在突破每盎司2600美元的歷史新高後持續上漲，導致高成本打趴黃金產業下游的金飾業者。例如大陸知名金飾品牌的周大福上半年就急收180家門店、另一知名業者周生生也關閉了47家。一位上海金店店主感慨，一直創新高的金價，讓越來越多消費者高攀不起，面對這狀況已考慮年底關店轉型。

對此，業內人士指出，金價走高推升成本抑制消費與銷售，對品牌業績會產生擠壓效應，建議未來企業可通過衍生品工具管理價格波動風險，同時適時推出更低價的產品對潛在的新消費力群體進行滲透。

台灣銀樓金價每錢突破萬元，來到歷史高價，也引發外界憂心是否與大陸同樣會有銀樓「倒店潮」。

石文信表示，台灣比較不同的是，銀樓的進價有些是比較低，現在每錢已經漲到1萬多元，部分銀樓想趁黃金高價之際結算、加上店主年紀已大、下一代又不願意接班，若店主已經存到養老金、不想繼續顧店、經營，就會考慮收店。

外界傳言，因為金價高價，顧客望之卻步、前往銀樓消費就少了很多。石文信表示，銀樓經營本來就不可能每天門庭若市，且有些銀樓金飾樣式較老，店主又不願意耗損改樣式，無法吸引年輕顧客的青睞；或者有些銀樓是經營固定客戶，原本的顧客也年紀大了、逐漸凋零，也是部分銀樓考慮收店的原因。

至於是否許多銀樓打算清算關店？石文信表示，就他所知台北市大概4、5家店是這樣的狀況，但還不到關店潮；不過人口較為稀少或者比較偏鄉，例如南投等地，銀樓收起來的情況就比較明顯。

資料來源引用:https://is.gd/b9T2SK

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打炒房出重手！已簽約才發現貸款金額不足，可循5管道解決！再教你1招拉高信用分數-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2024/9/23

圖片來源：Adobe Firefly

央行的一杯咖啡，怎麼會延燒出「限貸令」？如果已經簽約了，發現房貸成數或利率不符預期，又該怎麼辦？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏建議，可循5個管道進一步籌措資金，而尚未購屋的民眾，想要培養「信用額度」，最簡單的方式就是妥善使用信用卡。

限貸令，讓原本火熱的房市澆上了一盆冷水！雖然央行頻頻緩頰，強調並無限貸，但市場上絕對有感「很難貸」。主要的原因是，被稱為「不動產天條」的《銀行法》第72-2條中規定，「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之30。」

白話解釋，就是銀行收了100元的存款，最多只能拿30元出來借給民眾買房、或是建商土建融。有這樣的限制，是為了避免讓資金過於集中在房地產市場，並將資金引導到實體經濟發展，以促進國家經濟健全成長。

但去年下半年，新青安貸款方案上路，刺激買氣，房地產貸款餘額快速增加，央行公布最新2024年7月的房貸餘額為10兆6,569億9,600萬元，年增率10.8%，增速創下近18年來的新高，也逐漸接近放款水位的上限。為避免失控，央行在8月中找各大銀行「喝咖啡」，後續傳導到市場上，就是申辦房貸變得不容易。

自備款準備多一點，合約可加註條文保障雙方

因此，陳俊宏建議，民眾在購屋前，一定要先確認自己的自備款最高可負擔到房價的幾成、自身的信用狀況，以及每月可償還的房貸金額，來判斷能不能承受較低的貸款成數，以往金融市場較寬鬆時，一般首購族都可以貸到房屋總價的7成甚至8成，所以自備款只要準備2成至3成，但現在最好可以準備3成甚至更多。

正式簽約時，如果擔心無法貸款到預期的成數，也可跟賣方協商，在合約上新增條文，寫上「若因非可歸責予買方之因素，而致使買方向金融機構貸款成數不足總價款之80％時，雙方同意無條件解除契約」的條款，這樣可避免房子沒買到，還得賠償違約金的狀況。

陳俊宏表示，因近來排隊等貸款時有耳聞，所以永慶在自家的合約中新增一特約條款：「如果不是因為買方的因素導致房貸撥款延遲，交屋的時間則由雙方另行約定之」，藉此保護雙方的權益。買方在簽約時，也可以試著跟賣方協商加註該條文。

已簽約才發現貸款金額不足，可循5管道籌措

但若是簽約後才發現房貸不符預期，合約又沒有加註保護條款的話，陳俊宏表示，買方要先釐清，狀況是成數不足、還是利率過高。若為成數不符合期待時，以下是幾種比較常見的資金取得管道：

1.親友間的借貸：如有親友願意先周轉，這是較理想的狀況，可抱持「讓銀行賺利息，不如讓親友賺」的心態跟親友溝通。
2.信用貸款：要留意信用貸款的還款期間較短、利率較高。
3.裝潢貸款：有些銀行可以提供0.5成至1成的額度，不過利率會比房貸再高一點，民眾可以先詢問銀行有沒有提供類似的產品。
4.購買房貸壽險增加貸款成數：「房貸壽險」是專門提供給有房屋貸款的民眾的壽險商品，投保後，若被保險人不幸離世或失能，受益人就能獲得理賠，藉此償還剩餘的房屋貸款。若民眾購買房貸壽險，降低急難事故的還款風險，部分銀行會對應地增加房貸成數，民眾可詢問銀行是否提供類似服務。
5.農漁會或壽險公司：目前農漁會申貸案件快速增加，部分已停止收件；壽險公司方面，部分壽險公司僅提供保戶申貸，需各家詢問。

假設是房貸利率不符預期，建議仍可多找銀行詢問，但以貸款1,000萬元、年限30年、無寬限期、本息攤還的狀況試算，利率若多出0.25個百分點，每月房貸支出增加在2,000元內，幅度不至於太大。

倘若每個月多2,000元的房貸，就會對民眾的生活產生嚴重衝擊的話，恐怕也意味著，購買這間房子已超過可負擔的能力範圍，陳俊宏建議，此時反倒要重新思考是否要購屋，若評估利率尚可接受，也可以先申貸下來，等到日後資金環境較友善時，留意綁約期間、違約金、開辦費等是否划算，再行轉貸。

至於目前尚無購屋的民眾，日常培養「信用額度」相當重要，因為將來若有貸款需求時，信用條件佳的申貸者通常可以擁有更好的貸款條件，陳俊宏表示，最簡單的方式，就是妥善地使用信用卡。

申辦並使用該銀行的信用卡之後，每月準時繳清信用卡款項，就能培養信用分數，陳俊宏提醒，若只繳款最低金額，對銀行來說，未繳部分即為負債，銀行會認定這些民眾的財務狀況相對有風險，若遲繳也一樣，上述2種狀況反而會降低信用分數，是民眾在培養信用分數時要留意的事情。

資料來源引用:https://is.gd/Jr6gu6

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史上最狠打房！專家嘆「市場只剩3種人」：房價恐跌1成5-高雄低利貸款,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年9月20日 週五 上午11:32

央行昨（19）日宣布第七波房市管制措施，讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨忍不住喊出「這是21世紀以來最狠打房」，主要是央行這次做了資金收水、重新定義首購，以及鎖住房地產槓桿這3件事，未來市場只剩錢多的、新青安與首購能交易，所以市場不必期待成交量，但價格修正幅度也不會太大，應不超過1成5。

這次央行的新規定，1.升存準率1碼；2.第七波選擇性信用管制擴大至全國，第2戶貸款上限降為5成；3.高級住宅貸款上限由4成降為3成；4.餘屋貸款降為3成；5.名下有房者購屋貸款不得有寬限期。

徐佳馨指出，央行在這次理監事會後做了三件事，資金收水、重新定義首購與鎖住房地產槓桿，估計升準1碼可以收回大概一千多億元的資金，先根本的抽走房市動能。

其次，徐佳馨接著說，央行把過去莫衷一是的首購定義釐清，以前不管名下持有多少房，只要都沒貸款，去申請房貸時就視為「首購」、「第1戶」，現在政策令出，只能持有1間才算是真正的首購。

第三件事則是直接讓不動產的槓桿斷鏈，徐佳馨表示，此次擴大全國範圍第2戶貸款貸款成數為5成，還降豪宅貸款成數3成，同時為避免建商囤屋，大降餘屋貸款為3成，同時「斷金流」與「鎖喉」手段，比外界預料得更加嚴苛。

至於下重手打炒房的結果，就是換屋、多房、建商交屋、成屋、預售全都無一倖免，徐佳馨估計，目前市場上能交易的，除了錢多的，就是使用無敵星星新青安的與首購族，「成交量大概不用期待了，價格要修正，幅度不會太大，應該不會超過1成5，但時間會很長」。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

資料來源引用:https://is.gd/BX9spw

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爸欠款百萬！求她辦信貸幫還債 網見細節勸：小心有大坑-高雄借錢,世昌當舖,高雄汽機車貸款

2024年8月30日

父母欠債子女要幫忙嗎？一名女大生發文求助，表示爸爸欠債100萬，要求她去辦200萬信貸，100萬還債後，剩下的錢拿來付房貸，之後會把房子過戶給她，讓她很為難。

該名女網友是在論壇Dcard上發文求助，表示己的爸爸不知為何欠了別人100萬，也不肯說原因，只要求她去跟銀行貸款借200萬，其中100萬拿去還債，另外100萬支付房子的貸款餘額約80萬到90萬，之後會將家裡的房子過戶給她。爸爸還說，若她不願意幫忙貸款，就會把房子賣掉，自己和媽媽就得搬出去住。

▼原PO表示爸爸欠了100萬債務，卻不肯說原因，只要求她去跟銀行貸款200萬幫忙還債。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）

對此，她感到無助和擔憂，因為自己還是學生，也需要辦學貸，兩年後才會畢業，目前打工的餐廳月薪大概只有2萬。爸爸目前已經超過65歲，沒辦法銀行貸款，爸媽也都退休，目前都是靠姊姊匯的生活費和之前的老本過生活，如果沒有房子，根本沒經濟能力去外面住。因此她在想是否要聽爸爸的話去辦貸款，也想過如果去辦，可能先貸150萬，100萬讓爸爸還款，50萬先繳貸款利息、房貸和雜費。但她也猶豫，是否該讓爸爸賣房還債就好：「這樣過生活比較輕鬆，沒有貸款壓力」，想請網友們給她一些建議。

▼原PO表示，爸爸因為年紀偏大沒辦法辦貸款，但自己還是學生，也需要辦學貸，她很猶豫是否該聽爸爸的話去辦貸款。（示意圖／取自pixabay）

此案例引發眾多網友留言討論，很快就有人點出原PO爸爸的計畫本來就行不通，以原PO的條件根本貸不到200萬，：「學生餐廳打工月薪兩萬，怎麼會覺得銀行願意信貸兩百萬給你？」、「你是學生怎麼可能貸得到200萬」、「過來人路過，你爸沒有收入有房子銀行也不會借，銀行看的是還款來源，你是學生收入太低，一樣不會借」。

此外，也有不少網友質疑原PO爸爸欠錢的原因，認為原PO爸爸拒絕透露恐怕有問題：「不肯說清楚代表後面可能還有很大的坑要填，他只是想先弄到一筆錢解決眼前的問題而已」、「原因不說的話，你無法保證會不會有下次再跟你借錢」、「光原因不說就很有問題了，叫小孩去貸款來還錢也很有問題」、「先搞清楚房子是不是已經有貸款了 房子是不是已經貸到不能貸，才叫妳信貸 最慘就是房子過戶後，妳要繳房貸，還要繳信貸，你爸連欠錢的理由都不說，小心有坑喔」、「有房子為什麼還要找孩子借信貸？不敢說的通常是賭債跟高利貸，這種還不清的，貸一次幫他還，就會有數次」，還有網友勸原PO要多為自己著想打算：「不要借！他們是成年人要為自己的行為負責，房子賣掉就賣掉，自己租房子也是住」、「不了解你家裡狀況，但我建議你多找身邊有理財觀念或是信得過的人問問 還有設法去了解爸媽的財務狀況，他們可能理財觀念很差，就算幫了這一次，未來難保沒有下次，不應該糊裡糊塗欠一百，又要貸兩百」。

（封面示意圖／取自Pexels）

資料來源引用:https://is.gd/sXByPm

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中秋節瘋烤肉！高雄機車行紅綠燈下佔路、搭帳棚烤肉慘吞罰單-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄當舖

2024-09-15 16:51:20

▲14日晚間，高雄楠梓區朝陽路、楠都東路口，有群年輕人竟在紅綠燈號下方，直接搭起帳棚烤肉，警方獲報趕抵現場，直接開出1200到2400元罰單。（圖／翻攝畫面）

中秋節全民瘋烤肉，14日晚間6時許，高雄楠梓區朝陽路、楠都東路口，有群年輕人竟在紅綠燈號下方，直接搭起帳棚烤肉，甚至佔據了部分道路，嚴重妨礙交通。警方獲報趕抵現場，直接開出1200到2400元罰單，也呼籲民眾切勿違規，避免吃上罰單。

據了解，昨天晚間，有民眾於朝陽路、楠都東路口，直接搭起帳棚烤肉，佔用大半個機車道，楠梓派出所獲報趕抵，發現是附近機車行老闆及員工在烤肉，員警先行勸導之後，再依違反《道路交通管理處罰條例》，處1200至2400元罰鍰。警方也提醒，民眾辦理婚、喪、喜慶、迎神賽會或其他類似之聚眾行為，有使用到道路範圍，應事先向管轄警察機關申請核准，經審核通過後再行辦理，以免影響交通順暢及違規受罰。

資料來源引用:https://shorturl.at/LZjnH

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想省錢該買降價i15還是最新i16？果粉搖頭勸：「已錯過最佳時機」-高雄汽機車貸款,世昌當舖,高雄汽機車借款

2024年9月10日 週二 下午5:26

蘋果一年一度的秋季發表會已於台灣時間10日凌晨1時登場，這次的重點圍繞在「Apple Intelligence」、鏡頭技術的革新以及新顏色的推出。令人驚訝的是，iPhone 16全系列的價格與iPhone 15系列保持一致，並未漲價。對此，就有網友好奇拋問，究竟該買降價的iPhone 15 Pro還是直上買最新款的16 Pro，貼文掀起討論。

▲蘋果今（10）日推出iPhone 16系列新機，圖為iPhone 16 Pro。（圖／翻攝自蘋果官網）

一名網友在PTT以「現在還值得買降價的全新15 Pro嗎？」為題發文詢問，先撇除能不能買得到，iPhone 16 Pro的128GB售價為3萬6900元，「如果15 Pro能在32000左右入手，感覺還是很有競爭力吧？」他接著整理出iPhone 15 Pro與iPhone 16 Pro的五大差異，供大家參考。首先，原PO認為，對於一般用戶來說，iPhone 16 Pro的一些專業功能如拍照和錄音可能用不到，雖然iPhone 16 Pro搭載了A18 Pro處理器，但RAM並未增加，因此性能差距不會太大，「我相信A17 Pro肯定也還能一戰，所以AI部分持平」。

其次，iPhone 16 Pro在散熱和續航方面有所改良，但這些改進尚未經過長時間驗證。值得注意的是，iPhone 16 Pro的超廣角鏡頭、螢幕尺寸和相機控制按鍵都有所提升，這些改進對於喜愛攝影的用戶來說可能更具吸引力；針對變差的部分，原PO認為，iPhone 16 Pro的體積變長且重量增加，這可能會影響到部分用戶的使用體驗。原PO接著坦言，「今年要不是沒漲價，不然其實很好選，但就是因為持平，所以有機會做同位階討論，而且新機各項周邊應該也是定價在賣，買起來也是一筆錢」。

▲網友好奇拋問是否還值得值得買降價的全新iPhone 15 Pro。（圖／翻攝自蘋果官網）

貼文曝光後，就有不少網友認為發燙問題是iPhone 15 Pro系列的硬傷「要不是15散熱不好，不然我覺得買降價的15 cp值最高」、「15Pro Max在太陽底下玩pokemon go的確蠻熱的」、「我的15Pro Max夏天中午室外照相，大概5分鐘就會跳，需要降溫」、「15 Pro電量跟散熱真的是悲劇，有點後悔」、「15Pro大太陽下要拍照螢幕亮度調最高，拍個一分鐘就開始降亮度了」、「15pm滑ig reels會超燙，錄4K60會超燙，笑死」、「15 Pro目前拍照跟抓寶都還是超燙，戶外五分鐘就亮度，外加任何時候都是溫溫的」，因此網友幾乎一致認為買iPhone 16會更好「只差幾千元，買新的」、「買新的不買舊的」、「如果散熱測試有差異，我會考慮換新的，目前15 Pro拍照時熱得要命」、「考慮到散熱問題，還是選擇新的吧」、「光是續航提升就可以換了」。

資料來源引用:https://is.gd/9fzmC3

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2024年9月3日 週二 上午11:30

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南韓人氣女團aespa成員寧藝卓(NINGNING)日前搶先曬出Versace 2024秋冬新包款Kleio手袋展現前衛氣息！克利俄(Kleio)是希臘神話中九個繆思女神之一，包款的名字亦延續Versace從古代神話尋找靈感的創意傳統。這款包款揉合極致柔軟的外形和隨性自信的風格，是Medusa '95系列的最新作品，表面添上奪目的金色金屬Medusa袋釦，搭配鏈節式金屬鏈帶，能輕鬆變成斜揹包，鮮紅色的色調也讓寧寧充滿性感神秘的魅力！

女星最愛精品包：寧藝卓 搶先揹Versace Kleio 手袋，NT$ 76,500！圖片來源：Versace

女星最愛精品包：寧藝卓 搶先揹Versace Kleio 手袋，NT$ 76,500！圖片來源：Versace

女星最愛精品包：(G)I-DLE Minnie 手拿Miu Miu Wander Matelassé納帕軟皮半月形手袋，NT$ 94,000

近年Miu Miu成為大勢品牌，而提到Miu Miu女孩的代表就不能錯過(G)I-DLE成員Minnie，日前她以充滿學院風的穿搭搭配Miu Miu全新Wander手袋，這款包款以Matelassé納帕軟皮縫製，奢華的Matelassé圖案立體而富質感，搭配閃亮迷人的金屬標誌與金色金屬飾件，讓Minnie的學院風造型增添優雅氛圍。

女星愛用包推薦：(G)I-DLE Minnie 手拿Miu Miu Wander Matelassé納帕軟皮半月形手袋，NT$ 94,000！圖片來源：miumiu

女星最愛精品包：邵雨薇手提Valextra Milano 羊絨米色手袋，NT$ 165,000

近期因出演多部熱播戲劇、擁有出色表現而被譽為「戲劇女神」的邵雨薇，精湛的演技和獨特的魅力，俘獲了眾多觀眾的心。日前她以一身優雅白洋裝搭配Valextra 的Milano 包款，包身選用品牌標誌性的Millepunte 頂級小牛皮革，柔軟的皮質觸感與簡約的結構設計，搭配易於開合的磁吸扣設計與大容量的內部空間，迎合日常生活中的各種場合需求，打造出從容、簡約的高級鬆弛感。

女星最愛精品包：邵雨薇手提Valextra Milano 羊絨米色手袋，NT$ 165,000！圖片來源：Valextra

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資料來源引用:https://is.gd/OL1pXX

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