2024年11月28日 星期四

車牌遭盜「狂收罰單還涉肇逃」!監理站不給換牌…她心累喊:要等出人命才會重視嗎?-高雄汽機車借款,世昌當舖,高雄借錢

2024年10月11日

女車主的車牌遭盜用,讓她不斷收到罰單,而對方的車色、車型均與她的一致,但水箱護罩、天窗、前後車防撞護板均有不同。(圖/翻攝自臉書/爆料公社)

 實在太倒楣!高雄一名女車主在網上抱怨,由於愛車的車牌被盜用,導致她不斷收到罰單,即使到警局報案,後續她還是反覆接到派出所的電話,說車輛涉及肇逃。不過,因為前一張罰單還在申訴中,監理站不給換牌,讓她忍不住質疑「是不是一定要等到出人命了,或者事情無法收拾了,高層才會重視這件事情」。

這名女網友在臉書社團「爆料公社」發文表示,她是高雄人,卻在9月份收到來自嘉義的罰單,一打開才驚覺是車牌遭盜用。然而,1個月過去,她又收到2張超速罰單,「我真的每個禮拜都跑監理站就飽了,從我家到監理站,也需要騎半小時的車程」,怎料,當她再次前往監理站時,又多收到3張罰單。

原PO提到,由於上一張罰單還在上訴中,監理站還不讓她撤銷,造成她無法更換新的車牌,並不斷打電話要求她提供證據去證明違規車輛不是她的,「因為一直有罰單,所以我就沒辦法換新車牌,所以就一直造成我的困擾嗎?我還要自己跑去監理站撤銷,我都不用上班了嗎?我去監理站還要付停車費,扣錢換牌錢算誰的?這些不是我要承擔的費用,不是付不起,是覺得很冤枉。」

在車牌遭盜用後,原PO已經立即向住家附近的派出所備案,但她卻接到雲林安南派出所的員警來電,稱她的車停在路邊被撞爛,要求她過去移車,原PO向對方解釋過後,也強調自己早已報案,警方才說會先把車拖回派出所,並將車牌拆除。但在同一天晚上,原PO又接到雲林麥寮分駐所的來電,員警說她的車子撞到人,她只好再次聲明車牌遭盜用,且她已經報案處理。

女車主說,她早已去派出所報案,卻依然收到罰單。(圖/翻攝自臉書/爆料公社)

對此,原PO無奈表示,「我要花很多時間、金錢去處理這件事,我在這邊等申訴還要等24個人才到我,這些不是我該承受的,反而犯人在外逍遙法外。警察在電腦上竟然查不到備案記錄!跟我說查車牌就能知道我的車牌被盜用過,是不是之前跟我說的都是糊弄我?」

她也說到,「警察雖然已經把車拖回、車牌被扣,但被撞到的那個人或車找不到人賠償,而那個盜用的人完全沒事……是不是一定要等到出人命了,或者事情無法收拾了,高層才會重視這件事情,現在是因為沒出人命,所以一直覺得盜用車牌這件事沒什麼,罰很輕,甚至比違規的還輕」。

貼文一經曝光,迅速吸引網友討論,紛紛留言「想安慰你點什麼,卻又不知道從何說起,那種無力感我能體會…台灣的法律向來漠視受害者的權益」、「之前車友的車牌號也被盜用,他還自己花錢找徵信社找車跟人」、「掛假牌罰則太輕」。

也有遇過同樣事情的人建議,「有種方法叫做線上申訴、線上處理,我也是假牌受害者,收到不少罰單,但我從來不跑監理所。當初監理所也是叫我換牌,我直接說『我是受害者,我還要花錢換牌,到底有沒有搞錯?』他們就沒話說了。線上處理、電話處理,可以省下非常多的時間,先這樣做吧」。

資料來源引用:https://is.gd/0KfUGO

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2024年11月26日 星期二

少了投資、收租客 預售屋買氣慘!高雄一線專家曝業者「降價幅度」-高雄借錢,世昌當舖,軍職借款

2024-11-21 17:00

高雄這幾年房市大躍進,包括南臺灣科技廊道發展、台積電設廠、軌道建設等效應,都推升高雄房市的發展與熱度爆發!不過今(2024)年9月中旬央行祭出第七波信用管制,讓市場買氣瞬間冷卻,成屋、預售屋都受衝擊。台慶不動產高雄華鳳文龍店蔡亞志店東透露,高雄一些預售案來客量大減,因此業者絞盡腦汁攬客,並與房仲業者合作,希望透過房仲的資源來介紹有購屋需求的民眾,此外,確實也有業者「降價換成交」,效果不錯。

央行這一波打炒房確實衝擊很大,蔡亞志說,今年9月20日開始買氣快速下降,包括中古屋、預售屋都被影響,不少預售案甚至「門口羅雀」,來客量相較之前都腰斬一半以上,因此業者很擔心,想盡辦法要攬客。

蔡亞志透露,高雄預售案來客量大減,業者絞盡腦汁攬客,並與房仲業者合作,也有業者「降價換成交」,效果不錯。圖/google map


蔡亞志指出,以高雄房市來說,預售屋的客群除了自住的首購族、換屋族以外,也有不少投資客、收租型的買方,占了約2成多、3成,現在央行打炒房衝擊,預售市場少了很多投資客、投機客與收租型的買方,所以一下子就造成「市況冷清」,預售屋業者很頭痛。

蔡亞志表示,高雄就有一些預售案業者近期就與房仲業合作,希望藉由房仲的龐大潛在購屋需求的客群資源,來幫他們帶來買氣。

此外,高雄也有一些預售案業者祭出降價措施;蔡亞志指出,有案子的實價登錄行情,平均單價為33~35萬元,預計明年第一季~第二季交屋,為了清掉到餘屋,他們跟房仲業者合作,拿出餘屋的一半數量來與房仲合作銷售,並將單價降到30萬元,結果反應很好,吸引許多自住客買單。

資料來源引用:https://is.gd/71MiTA

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2024年11月25日 星期一

奪冠「最強隱形後盾」!高志綱心疼揭「累炸真相」:他們貢獻很大-高雄借錢,世昌當舖,軍職借款

2024年11月26日 週二 上午10:19

2024世界棒球12強賽台灣頻頻創下紀錄,最終拿下史上第一次國際賽冠軍殊榮,讓全台灣都沸騰起來,比賽結束後,更有許多「賽後檢討」熱議這次台灣拿下勝利並非偶然,而是有教練團對、情蒐團隊等幕後推手,作為選手最強後盾,其中歸國後的首席教練高志綱也談及自己對「情蒐小組」的感謝,忍不住心疼他們為了讓選手掌握敵對的最新戰力分析,常常沒有辦法好好休息,喊出「對他們很不好意思」。

台灣於24日以4:0擊敗日本拿下12強賽總冠軍。(圖/WBSC提供)

本屆12強賽首席兼捕手教練高志綱返回台灣,這次比賽不管戰術策略、捕手戰略都是高志綱領導,根據《三立新聞網》報導,他首先點名情蒐小組表達滿滿感謝,每次打完比賽、情蒐小組都不能休息,還要馬上做出比賽報告,以及對於下一場比賽對手的戰力分析,「情蒐團隊在會議裡給了很多精準策略和情報,我對情蒐團隊有點不好意思,有時候像我們打晚上,打完賽回去馬上做下一場的會議……」,有時候甚至會開會到凌晨1、2點,讓高志綱心疼:「那對情蒐團隊是個非常疲勞的狀態,隔天他們還要對投手、野手的情蒐報告準備,讓他們沒辦法好好休息,這是我對他們非常不好意思的地方。」。

高志綱提到自己對「情蒐小組」很不好意思。(圖/翻攝自臉書@高志綱-綱綱好的世界)

高志綱一方面心疼情蒐小組,一方面也感謝他們為台灣隊帶來「看不見的影響」,充分的情蒐為選手帶來極大助力,「即使選手第一次面對不一樣的對手,也不會有陌生的感覺。」,他點點頭讚許,「陌生感好像不見了,我們很篤定他們要做什麼事!」,甚至可以即時反應解決對方,維持自己的優勢,「情蒐團隊讓這次的過程做出非常大貢獻」,除了情蒐小組之外,高志綱被問及被網友稱為「心靈捕手」的林家正,高志綱也認定他篤定執行計畫的果決:「他有魅力,有果斷的判斷、決定,在決定後是個很篤定要做計劃的角色。」。

資料來源引用:https://is.gd/7UiZYh

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2024年11月24日 星期日

東京巨蛋完封日本奪冠 Team Taiwan寫7項榮耀紀錄-高雄當鋪,世昌當舖,高雄借錢

2024年11月25日 週一 上午6:59

中華隊勇奪2024世界棒球12強賽冠軍,隊長陳傑憲高舉獎杯,全員開心歡呼。中華棒協提供

台灣昨於世界棒壘球總會(World Baseball Softball Confederation)東京世界12強棒球決賽4-0完封日本,首度於世界棒球三大賽(奧運、12強、經典賽)奪冠,同時中止對日一級成棒賽事32年不勝,且中斷日本27連勝,累計寫下7項榮耀紀錄。

以下是本屆台灣隊奪冠相關紀錄

【世界棒球三大賽首度奪冠】台灣過去在3大賽最佳成績是1992年巴塞隆納奧運銀牌,

【對日32年不勝】台灣上次擊敗日本是1992年巴塞隆納奧運四強賽

【中斷日本國際賽27連勝】日本國家隊在成人等級國際賽,自2019年首敗,終止日本27連勝

【張奕5勝賽史勝投王】台灣投手張奕在2屆12賽事中,合計5場、8局無失分,防禦率0,2屆12強累積5勝,成為四年一屆12強的賽史勝投王。

【陳傑憲連7場敲安】陳傑憲因傷缺陣一場,冠軍戰連7場敲安,打擊率0.625,長打率0.917,攻擊指數1.617。

【平均24.5歲最年輕】台灣本屆平均年齡24.5歲,大會最年輕隊伍。

【單項賽事3.17億獎金】台灣單一運動賽事最高獎勵金

資料來源引用:https://is.gd/iYYsJd

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2024年11月21日 星期四

總價差不多買大樓還是透天?網一面倒選「它」:會增值-高雄汽機車借款,世昌當舖,軍職借款

2024-11-21 14:00

新大樓跟老透天,你會選哪一個?日前有民眾在臉書社團《買房知識家》發文透露,他在考慮在台中太平區買房,目前看上一間新大樓和一棟30年的透天,兩者總價相當,他好奇哪一個更具保值性?問題曝光後,絕大部分網友選擇「透天」。

該名民眾列出新大樓及30年透天的詳細條件,大樓是位於14層大樓的7樓、權狀面積為50坪(包含2個車位)、主建物面積約27坪;30年透天共有4層,距離大樓僅500公尺,土地面積33坪、建物面積68坪,騎樓或門口都能停車。

網友好奇新大樓和30年透天,兩者總價相當,哪一個更具保值性?示意圖/好房網News記者呂詠柔攝


貼文一出,幾乎所有網友認為透天因土地價值高,保值性也較高,「大樓就是花錢買建物,透天是花錢買土地,建物會老會折舊,土地會增值」、「大樓60年變成水泥垃圾,無法重蓋!透天直接打掉重蓋=當時大樓一戶建造費的50%而已!」、「自住我選透天,雖然有可能會漏水需要花錢維護,但是免管理費,也不會讓樓上人吵,又免等電梯」、「土地才是價值」。

也有過來人分享從大樓換成透天的經驗,「我住透天後換大樓,因為大樓屋齡高常有水管阻塞或漏水問題,抓不到病因管委會又無作為,現在又想換回住透天,至少自己的房子自己解」。

不過,還是有偏好新大樓的網友,「老透天還需要一筆補強&整修費」、「新大樓畢竟比較新,近年的建物施工品質通常比30年前好很多」、「繳地價稅時,會覺得透天地價稅真是貴很多」、「這個我會選大樓,一來有車位,透天沒車位差有點多,還要考慮屋齡跟每層樓裝潢問題」、「透天住久問題多多,維修費用都是錢,維修費很嚇人」。

消基會董事暨房委會委員張欣民曾指出,透天最大的優點在於土地保值,但僅限於生活機能發達的黃金地段,不管是轉售或是都更、重建,房子未來的價值非常可觀,因此買透天最重要的是「地點」的選擇,通常透天需要較大的腹地與空間,因此都不會在都會的密集處,所以周遭環境的生活條件,就是決定透天價值的最主要關鍵。

資料來源引用:https://is.gd/tWj2bl

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2024年11月19日 星期二

揹房貸信貸養母…她月領4.5萬卻支出10萬 無助求問:怎辦-高雄低利貸款,世昌當舖,高雄當鋪

2024年11月18日 週一 下午12:24

▲一名女網友表示,自己月入4.5萬卻要負擔房貸、信貸等,月開銷近10萬。(示意圖/翻攝自pixabay)

當經濟狀況無法負擔支出時,對於支出項目就得做出取捨。近日有網友表示,自己月薪只有4.5萬,所有的月支出卻高達10萬,讓她不知所措。

這名女網友在Dcard發文,表示父親過世後留下一間還有房貸的房子和積欠的醫療費用,「房子買5年而已,前2年爸爸罹癌,積欠了一筆醫療費,借了信貸去還」。但她每月實領的收入只有4.5萬元左右,要負擔的支出卻有房貸4萬元、信貸2萬元、要給行動不便無法工作的母親生活費1.5萬元,以及自己的生活費與其他生活開銷,一共將近10萬元。

原PO曾經考慮過把房子賣掉,然而捨不得賣掉父親留下的房子,並且目前打房政策跟限貸令的因素讓價格不是很理想。但原PO也坦言,實領的月收入和每月所需支出有5.5萬元的落差,真的很難填補上,不知道該如何是好,引來大批網友熱烈討論。

有網友直言,感受到了原PO的孝順,但以她的經濟能力考量,勸她不要保留這間房子,因為房貸己經超過她所得1/3,也勸她不要為了增加收入而不顧及身體健康,尤其她還有一位行動不便的母親要贍養。該網友最後也勸原PO,賣掉房子後,先將信貸還完,再嘗試申請社會住宅,等到有足夠經濟能力再考慮用新青安貸款購入適合的房屋。

資料來源引用:https://is.gd/4bBvVY

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2024年11月17日 星期日

金價失靈!黃金存摺探1個月新低 恐蒸發逾萬元-高雄借錢,世昌當舖,軍職借款

2024年11月13日 週三 下午3:15

川普當選後、美元強勢,金價受到拖累!國際現貨黃金價格跌破每盎司2700美元,最低觸及2610.51美元,創下近一個月新低。台銀黃金存摺賣出價12日也下探至2744元,為一個月以來的最低紀錄。

台銀黃金存摺賣出價上(10)月30日曾攀升至2887元,11月12日賣出價下探2744元,起落驚人,如果去年12月投入新台幣20萬元,10月30日高點時,帳上未實現利益逾8萬元,但若當時未賣出,11月12日價跌,帳面則直接蒸發逾萬元。

圖/金價嚇跌! 黃金存摺探1個月新低。(記者陳奕廷攝)

回顧上月10月30日,台銀黃金存摺賣出價曾一度攀升至2,887元。如果是在2023年12月13日,當時賣出價為2013元時入手100克黃金的投資人,持有到10月底便可獲利逾8萬元。然而,受「川普行情」影響,黃金存摺價格回檔,也創下自10月11日以來、一個月新低。

也就是說,去年12月投入20萬元者,到10月30日這波高點,不到一年帳上未實現利益8萬之多,但因為今日賣出價跌,等於帳面直接蒸發逾萬元,但整體來說,還是賺。

根據外媒指出,道明證券(TD Securities)大宗商品策略師蓋里(Daniel Ghali)表示,「市場注意力已轉向共和黨全面勝選帶來的次級影響。川普上任初期可能很快施加關稅的可能性推動美元需求強勁。美元走強首次在數月來拖累金價,這也意味著聯準會 (Fed)可能推遲其寬鬆周期的機會增加。」

圖/隨著川普當選、美元走強後,金價反而跌了。(記者陳奕廷攝)

而日本貴金屬市場協會首席理事Bruce Ikemizu認為,金價下跌主因是美國大選的不確定因素消失,與川普當選關聯性較低,短線留意可能回測2600美元,長線支撐落在2535.05美元左右,但若通膨能持續回落,強化市場對聯準會12月降息預期,金價仍有機會挑戰2730美元。

資料來源引用:https://is.gd/vpCI83

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2024年11月14日 星期四

房價狂漲還能靠本薪買?網曝1職「吃用住國家付」:頭期款幾年就有了-高雄軍人貸款,世昌當舖,軍職借款

2024/09/22 13:21:00


▲房價狂漲,讓一般上班族難以買房。(圖/資料照)

房價高漲,讓一般上班族難以買房,一名網友就詢問「還能靠本薪買房嗎?」文章曝光後,立刻引起熱論,還有人分享,職業軍人的朋友「吃國家、用國家、住國家」,頭期款幾年就有了。

一名網友日前在《Dcard》上表示,自己最近看到一篇文章說,很多人喜歡用房價所得比(房價收入比=中位數住宅價格/中位數可支配所得)去判斷,認為目前台灣房價所得比已經將近20倍,等於要不吃不喝20年才能買得起,「但其實這邏輯在台灣根本沒人用,因為台灣大部分的人買房不是靠贊助就是存股」

原PO坦言,身邊的人確實都是有家裡幫忙或是存股才敢買房,「包含小弟我,敢買(房),多少也受惠於股票收入」因此他好奇詢問「真的有人靠本薪就成功買房?想問大家為了買房都做了什麼財務規劃?」。

▲有網友透露,自己身邊有多位職業軍人朋友,「吃國家、用國家、住國家」,頭期款幾年就有了。(示意圖/翻攝自PIXABAY)

沒想到文章曝光後,有網友透露,自己身邊有多位職業軍人朋友「吃國家、用國家、住國家」,頭期款幾年就有了,「還一堆人嘲笑國軍只會掃地,我看你們是不懂喔」。結果留言一出,引起眾人論戰,不過也有人抱持不同的看法表示,國軍單純就是靠吃營區、睡營區,硬存下來,平均收入也大概4~5萬元而已,買不買房真的跟職業無關,跟理財觀念還比較有關。

此外,也有一名網友分享,自己薪水7萬、妻子4萬,雙方沒有任何投資理財,但存了3年就湊夠頭期並買房,而這最大的原因就是,「省掉冤枉錢」,夫妻倆剛好前幾年碰上疫情沒有出去玩,因此省去了不少開銷,加上生活用品、家電都是趁有促銷時,一次購買,而小家電壞掉,則是上網看影片邊學邊修,至於伙食上,則是自己烹飪居多,且假日會去港口買海鮮「我們生活品質並沒有因為存錢省錢而變得很差,曾經我們也是花錢不看價錢圖一個開心,結果花了很多冤枉錢」。

資料來源引用:https://is.gd/CK1VcT

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2024年11月12日 星期二

銀行沒限貸?首購男連跑13家「農會也失敗」專員勸:大環境不好-高雄汽機車借款,世昌當舖,軍職借款

2024-08-25 10:00:00

▲雖然金管會查銀行沒有限貸情形,央行也說自主總量管制不影響首購、都更等,但卻有名首購男在Threads上抱怨,交屋在即,但跑了13家都貸不下來。(示意圖/記者徐銘穗攝)

雖然金管會清查全體銀行,澄清沒有限貸情形,強調只是審核變慢,央行也補充說明,指要求銀行自主總量管制不影響首購、都更等。不過,卻有名首購男在Threads上抱怨,表示一連跑了13家機構,交屋貸款一直核不下來,連不受「放款天條」限制的農會都沒過,「土銀、臺灣銀行不收件」,讓他快要崩潰。

跑13家都貸不下來 專員勸:條件不錯,就是大環境不好

交屋在即卻四處碰壁,原PO在Threads分享慘況,細說他找農會、中信,都說可以貸8成,但結果都沒過;二信也說可以貸8成,結果只核6成,他得多負擔2成自備款,還要買進百萬元的房貸壽險。他強調,這3家都不是個人問題,「甚至專員都說條件不錯,就是大環境不好」。

接著,他繼續細數房貸碰壁狀況,高雄銀原先說可以,但要送件時卻告知已被管制,遠東銀也說可以,「建商說已管制不讓我自己送」。後續問華南、土銀、臺灣銀行、星展、台中、新光、台新、富邦都說不收件。如今建商催說「可以交屋了」,讓他感到相當無言。

一票哀號房貸臨時核不下來 銀行回:我們也沒辦法

貼文一出引發討論,一天就超過80萬次瀏覽,也有網友同樣房貸卡關,「我前幾天剛照會完,沒想到等到的是央行突然的動作,導致被退件,現在只能跑原銀行申請當初的六成,禮拜一要去對保了,整個晴天霹靂」、「沒事,我是富邦金控集團的員工,我自己公司也不貸給我」。

高雄房仲也分享,「六月成交小小一間公寓銀行都核貸了,卻說沒有錢放…不要問期限你會怕!銀行端回覆….遙遙無期⋯⋯他們也沒辦法!這到底是什麼鬼故事?」不過,也有人順利貸款,表示銀行審核他可以貸1200萬,但他只想貸400萬,還被銀行反問「不能再多嗎?」一周後就批過了。

史上最大交屋潮來襲!51萬戶剉在等 台中最慘

住商機構統計,2020到20223年全台核發51餘萬戶建築執照,創1995年以來最高峰,若以工期3年計算,今年將出現史上最大交屋潮,卻強碰銀行管控整體不動產貸款,從區域來看,以台中近10萬戶最多、是重災區。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶提醒,建商非省油的燈,多數業者除選擇延後交屋,待明年過後限制放寬,以防大量違約潮出現,而近期交屋在即或買中古貸款受阻,可多試試信用合作社、農漁會及壽險公司等,先求順利核貸,利率、條件都是其次。

▲全台暨七都歷年住宅建照宅數統計。(圖/住商機構提供)

資料來源引用:https://shorturl.at/ePKzV

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