2020/08/24 13:27
開學倒數計時，不少大學生陸續尋覓校外租屋，恐踩租屋地雷或陷阱，專家建議，大學生看屋時，一定要仔細檢測設備，瞭解周邊環境，更重要的是，一定要得知房東真實身分與聯繫方式，否則一旦發生租屋糾紛，找不到房東，可說是求助無門。
崔媽媽基金會法服組長曹筱筠指出，大學生找租屋時，不能單就網路資訊，認為價格、照片上符合需求，就與房東簽約，現場看屋時，一定要仔細檢測每樣設備、屋況，以防有漏水修繕等問題。
租屋周邊環境若是髒亂、吵雜，將影響居住品質，住商不動產企研室經理徐佳馨說，有些租屋附近有早市或晚市，在特定時段出現噪音或路面凌亂等情形，若只挑特定時間看屋，根本無法察覺，建議早晚都可到租屋周邊察看環境；考量人身安全，也盡量避開住在太偏僻的路段。
徐佳馨也提醒，看屋查看有火警偵測器、緊急逃生消防照明設備等，更注意逃生動線是否順暢，特別留意要避免木板隔間材質，除隔音效果差外，一旦發生火災，火勢容易一發不可收拾。
不少房東會透露「不趕快下訂，會被別人訂走」等訊息，向租客大打心理戰，曹筱筠認為，大學生若真的喜歡物件，經思考後才付訂金，且訂金建議不超過3千，否則付完訂金不能承租，房東可沒收租金，建議學生一定要留意這點，以免受到房東鼓動，匆忙付訂金。
至於過去曾有二房東承租物件，捲款潛逃讓房東、房客都受害，曹筱筠建議，請房東出示房屋的建物謄本、權狀，確認身分，若無法取得，那也要查看租屋的最新一期房屋稅單，確認納稅義務人、課稅地址，為該房東與物件。
曹筱筠說，不少學生發生租屋糾紛打來申訴，只有房東的LINE帳號，卻無地址、電話、身分證字號，要提告也不知告誰。若未來需要尋求消保、調解等協助，得知房東身分，公權力才有辦法介入，才不會落入求助無門的窘境。（楊明峰／台北報導）
資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20200824/B4YFCULUNRB7BOFZZNDDJCIEXA/
沒有留言:
張貼留言