2021-03-14 15:46
高房價想買房，動輒幾百萬的自備款讓人卻步，低於市價的法拍屋成為不少人買房置產的優選，但法拍屋眉眉角角多，從下標到最後點交過程繁瑣，一般人無法說買就買；激烈的搶標過程中，也常常因為填寫出錯而發生憾事。
近日即有類似的案件發生，北市一名吳姓男子相中士林天母一間凶宅，原本想以1243萬多元的價錢投標，沒想到填寫投標書時不小心寫成2243萬元，將壹寫成貳，讓月收入僅6萬多元的他崩潰不已，出庭時甚至下跪痛哭「我不是故意的，是筆誤」，甚至說有可能是凶宅內的亡者作祟，故意害他寫錯數字。
根據自由時報報導，這間凶宅位於北市士林天母，因10多年前曾發生槍擊命案，造成2人身亡，因此流入法拍市場。吳男認為底價1233餘元還算合理，於是決定再加10萬元，以1243萬多萬元投標，怎料填寫投標書時，他因不習慣使用國字數字，不慎把「壹貳肆叁」誤寫成「貳貳肆叁」，比原本的價錢多出1千萬元，順利得標。
最後，吳男因繳不出尾款，只好忍痛棄標，導致已繳的246多萬元的保證金被沒收，還要補繳700多萬元給法院，於是提出「確定買賣關係不成立」訴訟。吳男聲稱，他的月薪僅6、7萬元，要養妻子和2個念大學的女兒，根本拿不出這麼多錢，倘若無法順利解決，可能會因此破產。
針對大多數人不熟悉的法拍流程，今周刊「關鍵九問徹底了解法拍屋」，整理從資料蒐集到交屋共九大議題，提供有意投資法拍屋的讀者參考。
如何填寫投標書？
投標書可向各地方法院的服務處購買（包括保證金封存袋），工本費十元，每個法院的格式可能不盡相同，但基本上應包括：
１案號：可以從法拍公告中找到案件字號、年度及股別，應填寫正確。
２投標人基本資料：姓名、年齡、地址、身分證號碼。
３代理人基本資料：如由代理人投票時，必須如實填寫代理人的個人基本資料，並附上委任狀；委任狀上同時要有委託人和代理人的簽名蓋章。
４願買不動產之土地與建物標示：可以從法拍筆錄之中，找到相關的地號、地段、小段等資料。
５願出價額與總價：先分別在土地及建物出價欄上，填寫投標金額，該金額必須高於公告底價，然後再於總價欄中，填寫合計金額。
６保證金封存袋：以上各欄書寫清楚後，要記得在投標人與代理人處完成簽名或蓋章，然後再把保證金支票或本票放入保證金封存袋中，填妥封面上的相關資料，黏封好後在封貼處簽名蓋章，連同投標書於投標當天一起投入票匭。
資料來源引用:https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103140008/%E5%87%B6%E5%AE%85%E6%B3%95%E6%8B%8D%E3%80%8C%E5%A3%B9%E3%80%8D%E5%AF%AB%E3%80%8C%E8%B2%B3%E3%80%8D%EF%BC%81%2060K%E7%94%B7%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%83%B9%E5%BE%97%E6%A8%99%E3%80%80%E5%87%BA%E5%BA%AD%E7%97%9B%E5%93%AD%E3%80%8C%E4%B8%AD%E9%82%AA%E5%8D%A1%E5%88%B0%E9%99%B0%E3%80%8D?utm_source=LINE&utm_medium=text&utm_campaign=2103141900
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