2023-05-31 17:00
號稱全台最大自辦都更案的「泰舍至善元」，日前爆發建商泰舍實業、泰坤建設負責人楊岳修，涉嫌以不實的預售屋成交合約，申請聯貸68億元。近日PTT房版上則有網友PO出，「至善元建商出清餘屋，看屋補助車馬費500元」，反映出房市的冷清現況。
「泰舍至善元」因被檢舉虛灌預售屋成交戶數，其中用來申貸的成交合約，有不少戶數是利用人頭掛名買家，檢調5月中發動搜索約談後，泰舍實業董事長楊岳修以涉犯《銀行法》諭令千萬交保，近日PTT房版上則有房仲PO出受建商委託銷售「至善元」餘屋（樣品屋）的訊息。
泰舍「至善元」建商爆發詐貸案後，傳出要出清餘屋。圖／翻攝自Google Maps
貼文PO出，網友一眼認出，就是詐貸案的建案，並吐槽「2600萬買3房不含車位」是否價格太高？、「10個人一起看屋是不是領5000元」，也有網友說「應該收帶看費一千才對，姿態高一點才值錢」。
對此，東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，顯然除了建案本身問題之外，也代表房市已經從客戶主動上門的榮景，到被動需要打出攬客方式的景氣下行階段。他說，2016年至2018年房市景氣不佳時，就有大型建商邀請客戶搭遊覽車出遊、吃下午茶，看屋還能抽獎，這些手法未來可能又會出現了。
除了建商餘屋出清之外，也有台中港建案「櫻花市政之櫻」狂發簡訊給北部客戶，打出「特派明星級貴賓專車接送賞屋，當天來回」，賞屋可抽星宇航空機票，讓收到簡訊的人，懷疑預售屋到底有多難賣？
陳泰源說，中南部房價基期相對北部低，自然很多銷售業者會想撈口袋深的北部客戶，看有沒有機會成交，只是這些搶客方式的背後，都代表房市成交量衰退，整體銷售不易，必須主動出擊。
資料來源引用:https://is.gd/gxl0K7
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