2020-06-10 17:20
應該要繼續租房子,還是咬牙買房?對於長期租屋的族群來說,似乎都會面臨到這樣的問題。一名網友就表示,因為怕繳不出房貸,很猶豫到底該不該買房子,並列出租房跟買房的房租及房貸金額,結果其他網友看了之後,紛紛勸他快點買房,否則會後悔。
這名網友日前在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》中指出,最近看的房子不貴,租房含管理費每月需繳1萬2千元,至於買房的話,則是每月背1萬4千元的房貸,不包含管理費,讓他陷入苦思,因此上網求助,是否有人曾因為繳房貸到很後悔買房?會不會到頭來覺得租房子比較輕鬆?
網友怕會繳不出房貸,猶豫到底該租屋還該買房?示意圖/好房網資料照
更不少過來人大嘆,後悔當初沒有早點買房,「後悔的是當初不需要頭款的年代,沒有狠狠的貸款買下房」、「後悔沒有早買,送了1-200給房東,好幾年前房價漲,房東要賣房還趕我」、「以前怕有壓力一直不買,寧可抱住存款不放,後來隨著通膨覺得錢越來越薄,之前的想法大錯特錯,還是買房最保值又有升值空間」。
多數網友建議原PO房子「租不如買」。圖/截自臉書社團《買房知識家(Q你的A)》
房產專家胡偉良曾表示,選擇不買房的,將來會發生兩個可能,第一是雖然沒有買房子,錢還是不自覺地花掉的,什麼都沒留下。第二是租房子自掏腰包,花光自己積蓄的錢,等於向房東還清抵押貸款,最終還是一無所有。
而買了房子,將來也會有兩個可能,第一是房子沒漲價,錢被保留下來,從你的左口袋移到你的右口袋。第二是房地產的價值增加了,你獲得了財富。你可以用小筆投資(自備款)賺到大利潤(房貸部分的槓桿效應)。
胡偉良指出,假使你在30歲買房,60歲退休,房貸也還完了,有一套屬於自己的房子,產權完全屬於自己,不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所,不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院,兒女子孫也會因此多加照顧,退休後的生活會比較沒有煩惱。
資料來源引用:https://is.gd/bkJCLx
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