2024年10月26日 週六 下午6:24
大學生，或是畢業3年內新鮮人，買房比例增加，創下5年新高，根據最新統計，上半年新增房貸者中，20歲到25歲達到1821筆，平均房價落在1137萬。專家分析，關鍵在新青安方案推升相關數量，其中有部分是父母藉由孩子名義買房，不過也因為央行打房政策，房市降溫，不只成交量比上半年少五成，專家更預估慘澹狀況，將持續到明年第一季。
記者簡雅婷：「大學生買房的人越來越多了嗎，因為根據最新的統計，在上半年新增房貸者當中，20歲到25歲就有1821筆，是2020年以來的同期新高，甚至也占整體買房者的1.5%。」
大學生：「沒有聽說到有人有買房，年輕人就買不起房子啊。」
大學生：「經濟能力狀況也就不同，還有他們本身工作的薪資也不同，所以我覺得沒有什麼好羨慕的。」
大學生很無感，別說買房了還有的有學貸要繳，但專家透露的都會區二代置產的人越來越多，但也不排除部分是爸媽藉由孩子的名字買房，享有新青安優惠，平均買房總價約1,137.2萬元，平均核貸成數達7成5五年來最高，如果是5年寬限期，前期月繳1.5萬元後期4.4萬，不用寬限期月繳約3.2萬元。
房仲賴志昶：「剛出社會的低薪族群，可能比較沒有買房的資金，但是有不少的父母富爸爸或富媽媽，願意投入自己的資金。」
央行第七波打房力度大，甚至房市也開始降溫。
不動產智庫執行長何世昌：「目前來看市場的來客量跟成交量，都比今年上半年減少超過5成以上，所以減幅是非常劇烈的，我們預期目前成交慘澹的情況，會從今年的第四季延續到明年的第一季。」
六都買賣移轉棟數2個月下滑，大台北中古屋房價漲幅也趨緩，另外在九月房貸餘額，超過10兆續創史上新高，年增率也是18年新高，央行分析關鍵在，房價高整批分戶貸款多，還有卡關得房貸加速撥款，但房價有沒有機會降仍不樂觀。
不動產智庫執行長何世昌：「賣方目前不降價的姿態還是滿硬的，多空拉鋸的局面，至少會維繫到明年的上半年。」
另外都市更新條例65條修正案也通過，擴大適用原建築容積更新重建對象，鬆綁容積認定，全國有8216棟6層樓以上合法建築物，約27萬戶受惠，透過放寬條件提高民眾意願，力拚加速都更速度。
資料來源引用:https://is.gd/AD28V2
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