2025-07-25 09:24
房屋或土地謄本，上面有詳實記載不動產產權資料，包括房屋門牌號碼、所有權人姓名、住址以及房屋抵押權貸款的情形。非本人也可申請到「第二類謄本」，除了名字和身分證字號隱匿之外，屋主姓氏、地址、房屋買賣價及抵押權有無貸款的情形，都一覽無遺。
正業地政士事務所所長鄭文在指出，許多屋主會以為地產開發人員會通靈，但任何陌生人其實只要申請「第二類謄本」，就可以輕易找到屋主，當然也包括詐騙集團。
買了房子沒有申請「住址隱匿」，陌生人也能知道你的地址跟買房貸款金額。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
防止詐騙，除了可向地政事務所申請「地籍異動即時通」，當不動產登記收件及登記異動時，會發簡訊或是電子郵件通知所有權人，可以即時阻止詐騙，但這必須要所有權人主動向地政事務所提出申請，才會有這項「選配」通知服務。
另外一種利器就是「住址隱匿」的申請。鄭文在舉例，某甲買了一間5000萬元的豪宅，登記完成隔天，房屋謄本載明所有權人是某某先生／小姐，戶籍地址也清清楚楚揭露，連全額現金買賣、無辦理抵押權貸款也會顯示，這類人就更容易被詐騙集團鎖定。
他建議，房屋或土地所有權人，可趕快去地政事務所辦理住址隱匿，先幫自己的不動產上鎖。鄭文在也呼籲政府，在詐騙橫行的年代，「住址隱匿」及「地籍異動即時通」，應該是「標配」而不是「選配」，公部門有義務保護人民財產安全，因為目前的「選配」，會讓歹徒有機可乘。
資料來源引用:https://is.gd/B5dYcM
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