2020-11-07 16:10
民眾買房前，除了會考量價錢、坪數、生活機能外，也會調查是否為瑕疵屋，如果遇到該物件是「凶宅」更是避而不談。一名網友在PTT上發文，「若同一社區內有凶宅，會考慮買嗎？」，引起許多網友熱論。
原PO在文中假設一個社區戶數為400～500戶、大概有4～5棟，若有其中一戶是凶宅，命案發生在室內且不同棟，一坪便宜實登均價1萬，屋齡15年、室內20坪、2+1房／2廳／2衛浴，還附有機械車位，總價共600多萬，好奇網友們是否有意願購買。
網友好奇「若同一社區內有凶宅，會考慮買嗎？」。圖／Pixabay
大部分網友仍然可以接受，「不同棟沒差，買好買滿」、「還沒開發前到處都墳墓，有差嗎？」、「漸漸感覺，社區凶宅已經影響房價不大了」、「惡鄰比兇宅可怕」。
不過，有網友看到「機械式車位」這條件，紛紛表示「機械車位比凶宅可怕」、「看到機械車位直接pass」、「機械車位，比凶宅恐怖」、「鬼不會害你，但機械車位壞了上班遲到，老闆會罵死你」。
網友看到「機械式車位」這條件，認為比凶宅還恐怖。圖／好房網資料照
房產專家Sway曾分析出，好的機械停車位取決於它的空間大小，汽車長、寬、高的黃金比例應為5.3米：2.1米：1.5米。然而，機械車位限高1.55米，無法停放休旅車，且後續的管理費用較坡面停車位高，目前新建的機械車位一個月保養費用約為300～600元，舊型的則要1,000～1,500元。
許多購屋族在買房時會挑選建商提供的電梯、家電用具品牌，卻忽略價格破百萬的「車位品牌」，因此Sway強調，要以「大廠牌」為主，大品牌車位造價約25萬元，無牌的則為18萬元，兩者雖然價差7萬，但後續維修成本差更大，因此用低價篩選廠商非明智決定，並建議買到機械車位的民眾記得找原廠做完整的保養程序。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/201534276149.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news#news-article
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